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Location Bureaux 86 m² à 466 m²83500 La Seyne-sur-Mer

À partir de
1 949 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 890 € HT/an

Location Bureau La Seyne-sur-Mer 83500

  • Immeuble neuf à usage mixte
  • Excellente visibilité et accessibilité
  • Prestations qualitatives
Implanté dans un secteur en plein développement de La Seyne-sur-Mer, cet immeuble neuf en R+4 à usage mixte combine commerces en pied d’immeuble et bureaux en étages, au sein d’un environnement dynamique et bien desservi. Sa conception contemporaine, ses prestations de qualité et sa visibilité en font un lieu adapté aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans le secteur.
En rez-de-chaussée, les locaux commerciaux bénéficient d’un linéaire de façade attractif, offrant une vitrine directe sur un axe passant à fort potentiel. Les bureaux en étage, accessibles par ascenseur, proposent des plateaux lumineux, certains en duplex avec terrasses, et sont livrés en état brut ou semi-fini selon les lots.
L’ensemble dispose de parkings en sous-sol, d’un accès PMR, et de toutes les infrastructures nécessaires à une activité tertiaire ou commerciale (fibre optique, climatisation, ERP possible). L’implantation au cœur d’une zone mixte à proximité de services, de transports et d’équipements publics renforce l’attractivité du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC86 m²3/6/9272 € HT-HC/m²/anCommerce17/03/2025

Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf livré en 2024, ce local commercial de 86 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour des activités recevant du public. Livré brut de béton avec fluides en attente, menuiseries posées et doublage périphérique, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins du preneur. Installé en pied d’immeuble, il dispose d’un linéaire de façade de 4 mètres, d’un accès PMR, d’une vitrine et d’un accès ERP. Le site est équipé de 19 places de parking extérieures mutualisées entre les commerces, avec possibilité de places en sous-sol en supplément (1?500 € HT/an/place).

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC120 m²3/6/9265 € HT-HC/m²/anCommerce18/03/2025

Ce local commercial de 120 m², situé en pied d’un ensemble immobilier neuf livré en 2023, bénéficie d’un emplacement premium sur un axe stratégique de La Seyne-sur-Mer. Livré brut de béton avec fluides en attente, menuiseries posées et doublage périphérique, il offre une grande liberté d’aménagement intérieur pour accueillir toute activité commerciale ou de services. Installé en rez-de-chaussée, le bien dispose d’un linéaire de façade de 4 mètres, d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, d’un accès PMR, d’un accès ERP et d’une vitrine. 19 places de parking mutualisées sont à disposition des commerces en RDC, avec possibilité de stationnements privatifs en sous-sol (1?500 € HT/an/place).

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage260 m²3/6/9231 € HT-HC/m²/anBureau18/03/2025

Situés aux 3e et 4e étages d’un ensemble immobilier neuf, ces bureaux en duplex développent une superficie de 260 m², livrés en état semi-fini : faux plafonds, électricité, climatisation, sols et sanitaires installés, courant faible en attente, peinture réalisée (hors cloisons). Cette configuration offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins du preneur. Le bien bénéficie également d’une terrasse privative de 77 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception, ainsi que de 7 places de stationnement en sous-sol, incluses dans la location.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 8 à 22 personnes
  • Charges locatives : 10,77 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

La Seyne-sur-Mer 83500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Jim Coll

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