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Location Bureaux 336 m²Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat

5 180 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Le Bouscat 33110

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au pied du tramway, au sein d’un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose un plateau de bureaux dans un immeuble de standing. Nombreux parkings en sous sol.
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 62148,9 Euros HT HC / an hors parking
Loyer Bureaux : 185 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence : L_BRD2107609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment C1er335,94 m²Bureaux185,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
1 Ascenseur(s)
Locaux livrés terminés HORS CLOISONNEMENT et HORS COURANT FAIBLE.
Plancher technique
Possibilité ERP 5 type W
HSP 2,4 m
Clim réversible 3 tubes (cassettes plafonnières)
Ventilation double flux
Sanitaires PMR commun dans parties communes.
Possibilité de jumeler les bureaux avec un ou 2 locaux commerciaux en rez de chaussée de 600 m² env.

Emplacement

avenue de la Libération Charles de GaulleLe Bouscat 33110

Transports en commun

Mairie du Bouscat

346 m (soit 5 min à pied)

TramwayD

Calypso

403 m (soit 5 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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