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Location Bureaux 500 m² à 2 663 m²Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat

À partir de
8 333 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Le Bouscat 33110

Angle Boulevards et av.Tivoli,au cœur d’un quartier de standing, nous vons proposons ensemble immobilier à construire avec jardins et terrasse. Possibilité 2 écoles ou activités médicales. ERP 3 type R
Disponibilité : Juillet 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente total : Nous consulter
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : L_BRD2103437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
1er sous-sol325,00 m²Bureaux
RDC592,00 m²Bureaux
1er651,00 m²Bureaux
2ème518,00 m²Bureaux
3ème376,00 m²Bureaux
4ème201,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse
A construire
ERP 3 type R (1075 personnes publiques)
Immeuble à construire sur 4 niveaux
1 terrasse / niveau
Amphithéâtre de 140 places en sous-sol
Locaux livrés terminés hors cloisonnement intérieur et hors courant faible
PC purgé de tous recours

Emplacement

boulevard Pierre 1erLe Bouscat 33110
Tramway ligne D "Barrière du Médoc"
Nombreuses lignes de bus
Barrière du Médoc à 450 m / 6 min à pied

Transports en commun

Castillon

72 m (soit 1 min à pied)

Bus296Navette

Courbet

443 m (soit 6 min à pied)

TramwayD

Barrière du Médoc

651 m (soit 9 min à pied)

TramwayD

Calypso

658 m (soit 9 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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