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Location Bureaux 1 650 m²11 Avenue Descartes, 91420 Morangis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 005 € HT/an
Taxe foncière : 16 005 €/an
18 750 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Morangis 91420

GROUPE BABYLONE vous propose à la location un bâtiment indépendant de
1 650 m², dont 390 m² en mezzanine, sur une parcelle de 4 000 m². L'actif possède une structure métallique de 7 m de hauteur.
Il dispose de 16 accès à quai, dont 8 portes, ainsi que de 11 places de stationnement et d'un espace vert.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2203135-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux1 260Octobre 2025136,36 HT/HC/m²/an9,7 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux390Octobre 2025136,36 HT/HC/m²/an9,7 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Octobre 2025A la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 650 m²
11
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 260
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 136,36 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 390
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 136,36 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Octobre 2025
Étage Total
Surfaces 1 650 m²
Étage 11

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Bâtiment indépendant de 1 650 m² sur une parcelle de 4 000 m²
Ratio : 1 260 m² au rdc et 390 m² au R+1 (mezzanine)
Structure métallique 7m de hauteur (3m sous mezzanine)
16 accès à quai donnant sur une cour principale (8
portes à quai) et cour intérieure en L
11 stationnements VL et espace vert sur la parcelle
PRESTATIONS LOT(S) :
Programme de rénovation
conséquent de 1,8 Millions d' euros
Changement du bardage y compris les huisseries, toiture, voirie / réseau, rénovation complète des bureaux
Surface RDC : 1260 m²

Emplacement

11 Avenue DescartesMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

2 km (soit 5 min en voiture)

40Th St & Filbert St

3 km (soit 9 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 9 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

3 km (soit 6 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 7 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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