Location Bureaux 130 m² à 395 m²67450 Mundolsheim

À partir de
2 180 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 000 €/an

Location Bureau Mundolsheim 67450

Situé dans le quartier d'affaires de Mundolsheim, au nord de Strasbourg, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement très stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes routiers et autoroutiers, d'excellentes liaisons de transports en commun et de connexions rapides vers des destinations clés. La gare de Strasbourg est à seulement 10 minutes par l'autoroute et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est accessible en 22 minutes.
Le site entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique de 4 mètres, comprend une structure robuste en béton, une étanchéité au bitume, deux garages (un électrique, un manuel) et une dizaine de places de stationnement extérieures. Les espaces de bureaux rénovés de 2024 offrent un environnement de travail moderne et confortable, comprenant des bureaux meublés et cloisonnés, du parquet ou du carrelage, des murs peints, un éclairage LED, une climatisation réversible, une cuisine équipée, des WC, une douche et un patio central avec une terrasse en bois.
Les équipements supplémentaires comprennent un abri pour voitures de 90 m² et un sous-sol fonctionnel avec une entrée indépendante, un sol en béton, un plafond suspendu avec des murs en placoplâtre, des fenêtres au niveau supérieur laissant entrer la lumière naturelle et un garage supplémentaire. Cette propriété est idéale pour les entreprises qui recherchent une base opérationnelle bien connectée, sécurisée et prête à l'emploi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 10/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux130 m²99 € HT-HC/m²/an10/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux265 m²99 € HT-HC/m²/an10/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

Mundolsheim 67450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Nathan Gauer

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