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Location Bureaux 378 m²Bâtiment M, 4 Rue Jean Rostand, 91400 Orsay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 15 207 € HT/an

4 095 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Orsay 91400

Parc situé au sein du plateau de Saclay et au cœur de la ZAC du Moulon
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express
Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.
Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services.
Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.
À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	11 - 32	378 m²	130 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Le lot du bâtiment M a été rénové en 2025 Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 40,23 €/m²/an Climatisation Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 11 - 32

Surface 378 m²

Loyer 130 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1991

Climatisation

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

4 Rue Jean RostandOrsay 91400

Nom de l'immeuble : Bâtiment M

Transports

Le Guichet

2 km (soit 6 min en voiture)

Orsay Ville

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Bureaux 378 m²Bâtiment M, 4 Rue Jean Rostand, 91400 Orsay

Location Bureau Orsay 91400

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité