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Location Bureaux 765 m²Rue des Pâtures, 75016 Paris

41 629 € HT-HC/mois
653 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75016

NCT vous propose à la vente un immeuble indépendant sur 3 niveaux, entièrement restructuré. L'immeuble bénéficie de 450 m² d'espace extérieur (terrasses, rooftop et patio)
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 653 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 12750000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (25,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PSPO105402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilitéCommentaires
2ème224,00 m²DiversImmédiateToiture terrasse
1er199,00 m²BureauxImmédiate
RDC227,00 m²BureauxImmédiateJardin 144 m²
RDJ336,00 m²BureauxImmédiatePatio 71 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restructuré
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Éclairage
Contrôle d'accès extérieur
Fibre optique
Cafétéria
Restructuration d'envergure, imaginée par le cabinet d'architecture M VILO BACH
Remise à neuf de toutes les installations techniques
Immeuble indépendant
Prestations de qualité
Plateaux efficaces et avec peu de contraintes porteuses
Capacitaire : 109 personnes
Environ 450 m² d'espaces extérieurs
Toiture terrasse privative : 50 personnes
Cour intérieure
ERP 5
Locaux neufs
open space
Câblage informatique
Climatisation de type VRV (chaud / froid) distribuée par des gainables
Grande flexibilité d'aménagement (nombreux usages possibles ; bureaux cloisonnés, open space, écoles, centre médical...)
Réaménagement des espaces paysagers sur l'ensemble des terrasses et niveaux

Emplacement

rue des PâturesParis 75016
METRO : stations "Mirabeau" (ligne 10) à 5 minutes à pied ou "Jasmin" (ligne 9) à 9 minutes à pied
RER : stations "Javel" ou "Neuilly Porte Maillot" (ligne C) ou "Charles de Gaulle Etoile" (ligne A) - BUS : lignes n°22, 52, 62, 70 et 72

Transports en commun

Degas

82 m (soit 1 min à pied)

bus721261

Mirabeau

134 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 10

Javel

336 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 10
rerLigne C

Église d'Auteuil

344 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Restaurants

Services

3 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

Justine FORRIERES

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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