Location Bureaux 285 m²76650 Petit-Couronne

3 658 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 € HT/an

Location Bureau Petit Couronne 76650

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.
DERNIER PLATEAU ! En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, découvrez ce dernier plateau de bureaux, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Ossature béton
Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
Câblage informatique à la charge du preneur
Immeuble 100% PMR
2 ascenseurs dans chaque immeuble
Sanitaires homme et femme commun par étage
6 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1024605-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux285 m²154 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Petit-Couronne 76650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

129 Rue Delamare Deboutteville
76160 Saint-Martin-du-Vivier
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Petit-Couronne

Contacter l'agence

Arthur Loyd Rouen

À l'envoi, vous acceptez nos CGU