Location Bureaux 602 m² à 2 498 m²Avenue Des Canadiens, 76650 Petit-Couronne

Au sein d'un prestigieux parc tertiaire de 3 hectares, découvrez une offre exceptionnelle de bureaux à louer à Petit-Couronne, totalisant 2 498 m², modulables dès 602 m². Ce site, WE HUB - B5, propose un cadre dynamique avec un hôtel 3 étoiles, des pôles de restauration, et des services variés tels qu'une crèche, des installations sportives et un espace de co-working.
B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.
L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1).
Ossature béton / Toiture terrasse
Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur.
Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Câblage informatique à la charge du preneur.
Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W
2 ascenseurs.
Sanitaires homme et femme commun par étage.
13 places de parking ext par étage (600 M2).
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC