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Location Bureaux 696 m²76300 Sotteville-lès-Rouen

3 482 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 104 € HT/an

Location Bureau Sotteville Les Rouen 76300

Au coeur d'une zone industrielle dynamique, à l'entrée de Rouen et facile d'accès
Dans un ensemble immobilier implanté dans la ZI de Sotteville-les-Rouen, deux plateaux de bureaux d'une superficie d'environ 696,30 m2 répartis comme suit :
- 100,10 m2 au rdc
- 596,20 m2 au 1er étage
- site clos et gardienné 24H/24H
- entrée indépendante
- locaux équipés d'un ascenseur qui est situé au RDC
- chauffage collectif au gaz
- compteur EDF individuel
- plinthes techniques périphériques
- lumineux
- large parking intérieur et extérieur au pied de l'immeuble
- desservi par les transports en commun
- accessible PMR
- sanitaires PMR (1er étage et RDC) et douches
- ensemble immobilier équipé de la fibre
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
Proche de tout commerces.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1141698-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	100 m²	60 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	596 m²	60 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Sotteville-lès-Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6(5 Avis)

129 Rue Delamare Deboutteville

76160 Saint-Martin-du-Vivier

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Arthur Loyd Rouen

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