Location Bureaux 325 m² à 1 097 m²LE MONT ROYAL, Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 234 € HT/an
À partir de
3 792 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Villebon Sur Yvette 91140

Au sein de la zone de Courtaboeuf, dans un immeuble de standing, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux climatisées en aménagées en open-space.
Les deux lots du 2ème étage peuvent être loués conjointement afin d'obtenir une surface de 712 m²
Site clos et sécurisé
Immeuble façade mur-rideau
Parkings privatifs
Immeuble et parties communes de standing
Ascenseur panoramique
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthe périphérique
Courant fort / faible
Moquette & sol PVC
Faux plafond
Eclairage LED
Cloisons amovibles (pleines & vitrés)
Sanitaires en partie commune
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A10
Route N118
Bus Québec 25 (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02), Rond-Point de Montreux (Ligne S4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1386883-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment LOT 12
Type Bureaux
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 11
Type Bureaux
Surfaces 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT 5
Type Bureaux
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 097 m²
Étage en sous-sol extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2LOT 12Bureaux387Immédiate140 m²/an HT HC
2LOT 11Bureaux325Immédiate140 m²/an HT HC
1LOT 5Bureaux385Immédiate140 m²/an HT HC
Parkings-
Parkings-
Total1 097 m²
en sous-sol extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'assurance, les frais de gestion, l'eau, l'électricité, l'entretien des ascenseurs et des espaces verts, la maintenance de CVC, de l'alarme et du désenfumage

Emplacement

Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : LE MONT ROYAL

Transports

Lozère

3 km (soit 10 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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