Location Bureaux 301 m² à 958 m² - Photo 1

1 / 10

Location Bureaux 301 m² à 958 m²Acacia, 2 Avenue De La Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de

3 336 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Location Bureau Villebon-sur-Yvette 91140

Immeuble mixte d'activités avec des bureaux en complément à l'étage. Une partie de la surface est aujourd'hui dédiée à un local commercial. Le bâtiment se trouve au sein du Mosaic Parc de Courtabœuf, également Mileway Parks Villebon. Ce parc offre de nombreuses places de stationnement en foisonnement ou en sous-sol. Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable. De plus, le site propose une offre complète de restauration, des options de loisirs (escape game, salle de sport), ainsi que divers services (crèche, Auchan Drive, services automobiles, etc.).

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	301 m²	3/6/9	133 € HT-HC/m²/an	Bureau	23/06/2026
Location Bureau Villebon Sur Yvette 91140 Nous vous proposons à l'entrée de la ZA de Courtaboeuf, des surfaces à usage d'activités et des surfaces de bureaux rénovées et climatisées pour certaines. Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parc paysagé Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ... Immeuble entièrement rénové Climatisation Ascenseur Patio central Situation/Transports : Autoroute A10 - N104 - N118 RER RER B & C : Massy-Palaiseau Tgv TGV Gare de Massy Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Espace en excellent état
1er étage	657 m²	3/6/9	133 € HT-HC/m²/an	Bureau	23/06/2026
Location Bureau Villebon Sur Yvette 91140 Nous vous proposons à l'entrée de la ZA de Courtaboeuf, des surfaces à usage d'activités et des surfaces de bureaux rénovées et climatisées pour certaines. Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parc paysagé Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ... Immeuble entièrement rénové Climatisation Ascenseur Patio central Situation/Transports : Autoroute A10 - N104 - N118 RER RER B & C : Massy-Palaiseau Tgv TGV Gare de Massy Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Espace en excellent état

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1991

Espace de stockage
Salle de sport
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

2 Avenue De La BaltiqueVillebon-sur-Yvette 91140

Nom de l'immeuble : Acacia

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les bureaux à louer à Villebon-sur-Yvette

Contacter l'agence

Stéphane Gilleron

À l'envoi, vous acceptez nos CGU