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Location Bureaux 694 m²Goyave, 12 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 € HT/an

7 634 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Villebon-sur-Yvette 91140

Situé au cœur d’un parc d’activités paysagé, l’immeuble se distingue par ses services et son environnement sécurisé. Le site est clôturé, équipé d’un poste de sécurité central et d’un système de vidéosurveillance, garantissant une protection optimale. Les occupants bénéficient d’infrastructures communes telles qu’une salle de sport, des restaurants, une crèche et des casiers connectés pour faciliter la vie quotidienne. Les bâtiments sont conçus avec une ossature béton et une couverture en bac acier, assurant robustesse et durabilité. Les espaces intérieurs combinent bureaux cloisonnés et ouverts, moquette, faux plafond et connectivité renforcée grâce à la fibre optique. L’ensemble offre un cadre professionnel fonctionnel et agréable, pensé pour la performance et le confort.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 694 m²

Loyer 132 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	694 m²	132 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Location Local d'activités Villebon Sur Yvette 91140 Dans la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons à la location plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux climatisés Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parc paysagé Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-interentreprises, pépinière d'entreprises ... Locaux climatisés Moquette Faux plafond Surface RDC : 430 m² Situation/Transports : Autoroute A10 - N104 - N118 RER RER B & C : Massy-Palaiseau Tgv TGV Gare de Massy Bus Bus ligne 2 (arrêt C.C. Les Ulis) en liaison avec le RER B Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Espace en état moyen Climatisation Alarme Faux plafond Vidéosurveillance

Caractéristiques

Année de construction : 1991

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Chauffage : Collectif

Alarme

Emplacement

12 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140

Nom de l'immeuble : Goyave

Transports

Lozère

3 km (soit 10 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Stéphane Gilleron

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Location Bureaux 694 m²Goyave, 12 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Location Bureau Villebon-sur-Yvette 91140

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité