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Location Bureaux 452 m² à 11 761 m²9 quai DU PRESIDENT PAUL DOUMER, 92400 Courbevoie

À partir de
12 016 € HT-HC/mois
319 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Courbevoie 92400

Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Disponibilité : immédiate
Référence : 21431BL-04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er1289 m²Immédiate310 €/m²/an
2ème596 m²Immédiate310 €/m²/an
2ème3079 m²Immédiate310 €/m²/an
2ème881 m²Immédiate310 €/m²/an
3ème711 m²Immédiate310 €/m²/an
3ème639 m²Immédiate310 €/m²/an
3ème929 m²Immédiate310 €/m²/an
4ème452 m²Immédiate310 €/m²/an
8ème583 m²Immédiate310 €/m²/an
12ème2602 m²Immédiate350 €/m²/an
Total11761 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
11 ascenseurs et 2 monte-charges
653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
57 places de vélo avec douches et vestiaires
34 places de deux-roues

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

9 quai DU PRESIDENT PAUL DOUMERCourbevoie 92400
Transports :
5 min à pied du métro ligne 1 (Esplanade de la Défense) et à 1 station du RER A.
Bus (175 et 176) situé au pied de l’immeuble.
7 min depuis l’Etoile
Desserte voiture :
5 min depuis la Porte Maillot, arrivée directement par les quais sans passer par le Boulevard Circulaire,
25 minutes de Orly et 26 minutes de Roissy
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
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