Location Bureaux 274 m²73 rue SAINTE ANNE, 75002 Paris

17 125 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 092 € HT/an
Taxe foncière : 16 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé dans le triangle Opéra, Pyramides et Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés et en étage élevé
.- Surface aménagée en aménagement mixte d'espaces ouverts et bureaux
- Climatisation réversible
- Flexibilité d'aménagement / très peu de porteurs
- Surface lumineuse et calme
- Velux / Skydôme
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,82 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Rénovation complète des locaux : installation climatisation réversible, isolation murs et toiture, réfection totale électricité et éclairage, création faux-plancher technique, réfection complète sanitaires, peinture, création local technique VDI / TGBT
• Estimation coût de la climatisation : 4 000€/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 20917BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage32 m²Immédiate750 €/m²/an
4ème étage242 m²Immédiate750 €/m²/an
Total274 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface aménagée en aménagement mixte d'espaces ouverts et bureaux
- Climatisation réversible
- Flexibilité d'aménagement / très peu de porteurs
- Surface lumineuse et calme
- Velux / Skydôme
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,82 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Rénovation complète des locaux : installation climatisation réversible, isolation murs et toiture, réfection totale électricité et éclairage, création faux-plancher technique, réfection complète sanitaires, peinture, création local technique VDI / TGBT
• Estimation coût de la climatisation : 4 000€/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

73 rue SAINTE ANNEParis 75002

Transports en commun

Quatre Septembre

144 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Sainte-Anne - Petits Champs

163 m (soit 2 min à pied)

bus39

Pyramides

296 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Bourse

318 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

426 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

36 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
216 Restaurants

Services

21 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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