Location Bureaux 152 m²8 rue DE LA MICHODIERE, 75002 Paris

8 233 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 516 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Dans un très bel immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité situé à toute proximité de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée, en étage élevé et bénéficiant d'un balcon filant
.- Surface aménagée en 1 accueil, 3 grands bureaux sur rue, 2 bureaux sur cour
- Bureaux livrés rénovés
- Locaux lumineux et calmes
- Balcon filant
- Chauffage individuel électrique
- Parquet / moquette par endroit
- Double vitrage
- Fibre optique immeuble
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 12,23 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Honoraires techniques : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC
• Assurance immeuble : 1,50 € HT / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21471BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étageB152 m²Immédiate650 €/m²/an
Total152 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 accueil, 3 grands bureaux sur rue, 2 bureaux sur cour
- Bureaux livrés rénovés
- Locaux lumineux et calmes
- Balcon filant
- Chauffage individuel électrique
- Parquet / moquette par endroit
- Double vitrage
- Fibre optique immeuble
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 12,23 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Honoraires techniques : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC
• Assurance immeuble : 1,50 € HT / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

8 rue DE LA MICHODIEREParis 75002

Transports en commun

Petits Champs - Danielle Casanova

191 m (soit 3 min à pied)

bus2127296895

Quatre Septembre

208 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Opéra

279 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Pyramides

368 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Richelieu - Drouot

410 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

30 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
197 Restaurants

Services

32 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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