Location Bureaux 190 m²35 rue DU SENTIER, 75002 Paris

6 254 € HT-HC/mois
395 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Taxe foncière : 14 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Dans un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Grand Rex, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux atypique et beneficiant d'une très belle hauteur sous plafond
.- Locaux sur cour en RDC et sous-sol
- 82m² en RDC avec un vaste bureau en une entrée , un bureau fermé avec fenêtre sur cour
- 18m² en mezzanine
- 90m² en sous sol exploitable accessible par un large escalier intérieur avec salle de réunion , salle de cuisine et local technique avec baie de brassage.
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Cablâge informatique existant
- Digicode
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 14,21 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21443BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée190 m²Immédiate394.73 €/m²/an
Total190 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- Locaux sur cour en RDC et sous-sol
- 82m² en RDC avec un vaste bureau en une entrée , un bureau fermé avec fenêtre sur cour
- 18m² en mezzanine
- 90m² en sous sol exploitable accessible par un large escalier intérieur avec salle de réunion , salle de cuisine et local technique avec baie de brassage.
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Cablâge informatique existant
- Digicode
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 14,21 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

35 rue DU SENTIERParis 75002

Transports en commun

Bonne Nouvelle

190 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Grands Boulevards

226 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Sentier

299 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
165 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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