Location Bureaux 217 m²19 rue CLAUDE BERNARD, 75005 Paris

6 402 € HT-HC/mois
354 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 904 € HT/an
Taxe foncière : 11 €/an

Location Bureaux Paris 75005

EXCLUSIVITÉ - A proximité de la Rue Mouffetard, LEASEO vous propose à la location un local avec vitrine au rez-de-chaussée, disposant de très beaux volumes et permettant d'accueillir tout type d'activités.
.- Local atypique et lumineux aménagé en deux grands espaces ouverts
- Au sous-sol : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F
- Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Très belle hauteur sous plafond avec verrière
- Revêtement de sol : Parquet et Béton ciré
- Poutres apparentes
- Câblage informatique RJ45
- Climatisation réversible
- Accès PMR possible avec rampe amovible
- ERP à étudier
- Rideau de fer
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Location pure, aucun droit d'entrée
• Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration
• Loyer progressif : 6 500 € / mois la 1ère année, 7 000 € / mois la deuxième, 7 500 € à partir de la troisième année (HT HC)
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21786BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée127 m²Immédiate415.38 €/m²/an
Sous-sol90 m²Immédiate266.66 €/m²/an
Total217 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Local atypique et lumineux aménagé en deux grands espaces ouverts
- Au sous-sol : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F
- Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Très belle hauteur sous plafond avec verrière
- Revêtement de sol : Parquet et Béton ciré
- Poutres apparentes
- Câblage informatique RJ45
- Climatisation réversible
- Accès PMR possible avec rampe amovible
- ERP à étudier
- Rideau de fer
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Location pure, aucun droit d'entrée
• Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration
• Loyer progressif : 6 500 € / mois la 1ère année, 7 000 € / mois la deuxième, 7 500 € à partir de la troisième année (HT HC)
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

19 rue CLAUDE BERNARDParis 75005

Transports en commun

Monge - Claude Bernard

146 m (soit 2 min à pied)

bus2427471522

Censier - Daubenton

278 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Les Gobelins

352 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

50 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
12 Boulangeries / Pâtisseries
89 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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