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Location Bureaux Paris 75008

rue du Rocher - 75008 Paris

Surface : 346 m²

Loyer : 440 € / m² / an

Location - Bureaux

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction vous propose à la location des locaux atypiques, type Hôtel particulier avec une entrée indépendante sur rue. Vous retrouverez une très belle hauteur sous plafond et un escalier en bois massif permettant d''accéder aux étages.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 152240 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 440 Euros HT HC / m²...

Nexity Conseil & Transaction vous propose à la location des locaux atypiques, type Hôtel particulier avec une entrée indépendante sur rue. Vous retrouverez une très belle hauteur sous plafond et un escalier en bois massif permettant d''accéder aux étages.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 152240 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 440 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2043 Euros / an base 2015)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (17,55 Euros / m² / an)
897 Euros / an base 2015
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Etage Surface Type de locaux Disponibilité
1er sous-sol 104,00 m² Bureaux Immédiate
RDC 148,00 m² Bureaux Immédiate
1er 94,00 m² Bureaux Immédiate

Prix

Loyer : 440 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 687 € HT-HC

Charges locatives : 39 € HT/an
Taxe foncière : 2 043 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prix affichés des bureaux à Paris 8 i

Prix bas Prix moyen Prix haut
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 275 516 900
Vente (€/m²) 7 361 12 462 18 571

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux prix de l’immobilier en France.

Emplacement et accès


METRO : stations "Europe" (ligne 3) ou "Villiers" (lignes 2 et 3) ou "St Augustin" (ligne 9)
RER : station "Haussmann Saint Lazare" (ligne E)
SNCF : gare de "Saint Lazare"

Transports en commun autour du bien

Europe ~ 240 m (soit 3 min à pied) metro Ligne 3
Haussmann Saint-Lazare ~ 411 m (soit 5 min à pied) rer Ligne E
Saint-Augustin ~ 422 m (soit 6 min à pied) metro Ligne 9
Rome ~ 447 m (soit 6 min à pied) metro Ligne 2
Gare Saint-Lazare ~ 447 m (soit 6 min à pied) metro Ligne 12 Ligne 13 Ligne 14 Ligne 3 transilien Ligne J Ligne L

Plus d’informations

Référence : L_PSPO76454 Signaler un abus

Informations complémentaires
  • Fibre optique

Type d''immeuble
Accueil
Pas de ERP
Contrôle d''accès
Fibre optique
Locaux indépendants offrant de beaux volumes (+ 3 m de hauteur sous plafond) avec entrée privative sur rue
Les locaux feront l''objet de travaux de peinture, ponçage et vitrification des parquets, et changement partiel (ou peut être total) de la moquette
Rez-de-chaussée : 1 grand accueil (avec borne), 2 grandes salles de 64 m² et 38 m² (avec parquet, moulures), 1 bureau et 1 local reprographie/archives
1er étage : 3 grands bureaux (22 m² + 28 m² et 38 m²) avec cheminées et parquet dans celui de 38 m² et double bloc sanitaire
Sous-sol : grand espace ouvert éclairé par des fenêtres hautes (sur cour), 1 kitchenette, 1 local serveur, 1 grand local d''archives et double bloc sanitaire
Magnifique escalier en bois (avec tapis) qui dessert les différents niveaux
Fibre Optique
Plusieurs marches sont présentes à l''entrée des locaux
Accès indépendant
Cuisine
Moulures
Cheminées
Cablage informatique
Chauffage individuel au gaz

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

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43/47 avenue de la Grande Armée CS61714 - 75782 Paris cedex 16
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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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