Location Bureaux 416 m²46 rue DUHESME, 75018 Paris

13 763 € HT-HC/mois
397 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 720 € HT/an
Taxe foncière : 20 €/an

Location Bureaux Paris 75018

QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à la location des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue
.- Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui vont être livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Faux-plafond / parquet
- Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
- Affectation : commerciale
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
- Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • 3 emplacements de parkings sont inclus dans le loyer
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 23175BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée319 m²01/09/2024420 €/m²/an
Rez de jardin97 m²01/09/2024320 €/m²/an
Total416 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Locaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) qui vont être livrés entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Faux-plafond / parquet
- Deux accès indépendants + 1 issue de secours - accessibilité PMR / ERP 5
- Affectation : commerciale
- Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
- Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • 3 emplacements de parkings sont inclus dans le loyer
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

46 rue DUHESMEParis 75018

Transports en commun

Duhesme - le Ruisseau

107 m (soit 1 min à pied)

bus3160

Jules Joffrin

290 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Lamarck - Caulaincourt

295 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

54 Commerces alimentaires
18 Superettes / Supermarchés
13 Boulangeries / Pâtisseries
81 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

7 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

Contacter l'agence

customer-logo
LEASEO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU