Location Commerce 185 m²47000 Agen

Vous recherchez un local commercial dans la zone la plus dynamique d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local commercial d'environ 185m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.
Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux vantaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
D'autres surfaces sont également disponibles, offrant une flexibilité d'installation adaptée à votre projet.
Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est à disposition pour faciliter l'accès au site pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 24 050€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 215€ hors taxes
Réf.385
Honoraires de 7 215 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 008 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.