ALLURE

Vous recherchez un local commercial adapté à vos besoins ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 373m², en cours de mise en copropriété, livré brut de béton avec les fluides en attente.
Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle.
Son emplacement stratégique et sa visibilité en font un local idéal pour développer votre activité.
A proximité de grandes et belles enseignes telles que : E.Leclerc, Marie Blachère, Noz, Mangeons Frais...
Venez découvrir sans attendre tout le potentiel de ce local commercial lors d'une visite !
Prix de vente : 300 000€ net vendeur hors taxes
Taxe foncière : 1 317€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 27 000€ hors taxes
Réf.391
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial avec espace et visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial offre une surface privative d'environ 838m², idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux et une excellente visibilité.
Ce local se compose d'une grande surface commerciale d'environ 700m² avec des vitrines lumineuses, parfaites pour mettre en valeur votre activité.
Ce bien dispose également de deux bureaux, de deux réserves et de sanitaires, ainsi que d'un parking à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules.
Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois portes d'entrée équipées de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA).
Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.
Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 850 000€ net vendeur hors taxes
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 3 600€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 71 400€ TTC
Réf.349
Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 475 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 615m² comprenant 450m² en rez-de-chaussée et 165m² actuellement aménagé en salle de sport.
Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², en cours de mise en copropriété, entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible.
Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants.
À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins de l'acquéreur.
Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre
personnel.
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !
N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
Prix de vente : 450 000€ net vendeur hors taxes
Taxe foncière : 1 985€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 40 500€ hors taxes
Réf. 392
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement.
Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété.
Prix de vente : 214 900€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788€ TTC
Réf.364
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'investir dans l'immobilier professionnel ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement avec deux locaux d'activités entièrement loués, offrant une superficie totale d'environ 1 040m² sur une parcelle de 1 733 m².
Situés au sein d'un ensemble immobilier en copropriété composé de 5 lots, ces biens bénéficient déjà de locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Le premier local, d'environ 530m² répartis sur deux niveaux, est actuellement occupé par une association sportive spécialisée dans le MMA et les sports de combat.
Le second local, d'une superficie d'environ 510 m², est loué à une entreprise spécialisée dans l'entretien et la réparation automobile.
Un parking en façade d'environ 453m² vient compléter cet ensemble immobilier.
Situé sur un axe passant de Panazol, à proximité immédiate de Limoges, le bâtiment profite d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité de l'accès NS20.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial dans l'immobilier professionnel.
Prix de vente net vendeur : 421 100€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 37 899€ hors taxes
Rentabilité brute : 8,5%
Réf.407
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 100 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local d'activité en plein coeur d'Ester Technopole ?
ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local d'activité / stockage d'une superficie d'environ 400m².
Implanté au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 260m², ce bâtiment est construit en charpente métallique, d'un bardage double peau gris clair, et d'une toiture en bac acier.
Le local se compose d'un espace de stockage, d'un bureau et d'un sanitaire.
L'accès s'effectue par une porte sectionnelle desservie par une quai et une rampe. Il dispose également d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que d'une porte piétonne.
Ce local est idéal pour du stockage ou pour l'aménagement d'un laboratoire de type salle blanche.
Il est possible de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins.
Le bâtiment bénéficie d'une aire d'accès commune à l'ensemble immobilier.
Un parking commun de 25 places est également à disposition.
Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 min en voiture, parfaits pour vos pauses déjeuner.
La Coupole d'Ester Technopole se situe à proximité immédiate.
L'autoroute A20 est accessible en moins de 5 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité : 20 août 2026
Loyer annuel : 33 000€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 9 900€ hors taxes
Réf.401
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux en plein coeur d'Ester Technopole ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 235m², dont l'aménagement a entièrement été rénové en 2019.
Ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement pratique et fonctionnel.
Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et femmes.
Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible.
La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit et à la fibre optique.
Le local est également équipé d'une baie de brassage, garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure informatique.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places de stationnement.
Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborateurs et vos clients pourront se garer en tout sérénité.
Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie.
A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner.
La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres, et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min.
Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre professionnel et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 29 328€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40€ hors taxes
Honoraires de 8 798 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux à Brive Ouest ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons un local à usage de bureaux d'une superficie d'envrion 87m², entièrement rénové en 2023, implanté au sein d'un ensemble immobilier.
La façade du local se compose d'une grande vitrine, offrant une belle luminosité naturelle.
Dés l'entrée, vous découvrez un grand open space d'environ 47m² équipé de nombreuses prises RJ 45.
Une salle de réunion de 26m², séparée par une verrière, vient compléter cet espace de travail.
Le bien comprend également une kitchenette d'environ 10m² et d'un sanitaire d'environ 4m².
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Un parking commun est également à disposition.
Idéalement situé dans la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, le bâtiment bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A20.
N'attendez plus pour découvrir ce bien : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Loyer annuel : 15 120€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 536€ hors taxes
Réf. 404
Honoraires de 4 536 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux modernes, au style industriel, en centre-ville de Brive ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Entièrement aménagés avec goût, d'une surface d'environ 430m² sur deux niveaux, alliant parfaitement modernité et confort.
Idéalement situés en angle de rue passante.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 310m² séduit par ses volumes, avec un open space convivial, une salle de réunion, une salle de visioconférence, une kitchenette et des sanitaires adaptés (hommes, femmes et PMR).
À l'étage, sur environ 120m², vous découvrirez six bureaux fermés par de belles verrières, offrant à la fois confidentialité et élégance, ainsi qu'un WC et une agréable terrasse couverte d'environ 20m², idéale pour vos pauses.
Ils bénéficient de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, nombreuses prises RJ45, luminaires LED et menuiseries en double vitrage, garantissant un confort de travail optimal.
Facile d'accès, ils disposent d'un parking privatif d'environ cinq places, sécurisé par un portail coulissant.
Ils constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, avec des bureaux à forte identité et immédiatement opérationnels.
En supplément, il est possible de louer un local de stockage d'environ 170m², équipé d'un quai, offrant une solution idéale pour vos besoins logistiques ou d'archivage.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Disponibilité : 2ème trimestre 2026
Loyer annuel : 55 200€ hors taxes hors charges
Charges : électricité, eau, entretien extérieur, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 16 560€ hors taxes
Réf.405
Honoraires de 16 560 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.