ALLURE

Vous recherchez un local commercial adapté à vos besoins ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 373m², en cours de mise en copropriété, livré brut de béton avec les fluides en attente.
Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle.
Son emplacement stratégique et sa visibilité en font un local idéal pour développer votre activité.
A proximité de grandes et belles enseignes telles que : E.Leclerc, Marie Blachère, Noz, Mangeons Frais...
Venez découvrir sans attendre tout le potentiel de ce local commercial lors d'une visite !
Prix de vente : 300 000€ net vendeur hors taxes
Taxe foncière : 1 317€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 27 000€ hors taxes
Réf.391
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement.
Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété.
Prix de vente : 214 900€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788€ TTC
Réf.364
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local professionnel en centre-ville de Brive-la-Gaillarde ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 220m² et un 1er étage de 153m².
Ce bien baigné de lumière naturelle, offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces à vos besoins.
Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale pour votre activité.
Deux véhicules peuvent êtres stationnés dans l'enceinte du site, et un parking public situé à 200 mètres facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 270 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation, charges acquéreur : 29 160€ TTC
Réf.362
Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un entrepôt sur la commune de Terrasson-Lavilledieu ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local à usage d'entrepôt d'une superficie d'environ 2 164m². Ce local comprend une partie bureaux composée d'un sanitaire, d'une douche, d'une salle de pause et d'un bureau.
L'accès à l'entrepôt se fait par deux portes sectionnelles électriques.
Il dispose également d'une rampe d'accès et d'un quai de déchargement, facilitant la logistique.
Le sol de l'entrepôt est en dalle béton, offrant une surface stable et résistante pour toute activité.
La salle de pause et le bureau sont en partie vitrés, permettant une vue directe sur l'entrepôt et une meilleure communication visuelle avec l'espace de stockage.
Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand volume de stockage, des bureaux intégrés et un accès pratique pour les livraisons.
Situé à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour du Sud Ouest.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : 15 août 2025
Loyer annuel : 50 000€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, honoraires techniques, entretien des espaces extérieurs, le foncier
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 15 000€ hors taxes
Réf.378
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 167 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux sur la commune d'Ussac, à proximité immédiate de l'autoroute A20 ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location six bureaux divisibles d'une superficie totale d'environ 194m², dont 79m² de parties communes (sanitaires hommes/femmes, couloir de distribution, etc.), situés au 1er étage d'un bâtiment d'activités construit en 2009.
Les bureaux sont en bon état, équipés de climatisations réversibles et bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses fenêtres en double vitrage.
La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide. Une baie de brassage est également installée.
Le stationnement est facilité grâce à un parking commun sécurisé par un portail électrique, accessible via un bip, offrant ainsi un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux sont idéalement situés, à proximité de l'autoroute A89 et à seulement 11 minutes de la zone commerciale de Brive Ouest.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Loyer annuel : 17 460€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des commun, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 5 238€ hors taxes
Réf.354
Honoraires de 5 238 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 910 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un bâtiment à usage professionnel d'une superficie totale d'environ 376m², répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 220m²
1er étage : 153m²
Modulable et divisible par niveau, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces selon vos besoins.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une entrée par portail automatique.
Il est possible de stationner deux véhicules dans l'enceinte du site.
Un parking public situé à 200 mètres facilite également l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre activité.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à toute activité professionnelle recherchant un espace fonctionnel, adaptable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer annuel : 24 440€ hors taxes hors charges (soit 65€/m²)
Charges : électricité, eau, entretien extérieur, le foncier, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 30% hors taxes du loyer annuel hors taxes hors charges
Réf.353
Honoraires de 7 332 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 074 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 615m² comprenant 450m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage, actuellement aménagé en salle de sport.
Le local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 440m², entièrement rénové en 2018.
Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible.
Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants.
À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins du preneur et l'activité envisagée.
Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel.
L'état intérieur est en bon état, permettant une installation rapide.
L'occupation est libre et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et à proximité de grandes et belles enseignes (Mangeons Frais, Marie Blachère, Noz, E.Leclerc...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
Loyer annuel : 42 000€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 600€ hors taxes
Réf.382
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial avec espace et visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial offre une surface privative d'environ 838m², idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux et une excellente visibilité.
Ce local se compose d'une grande surface commerciale d'environ 700m² avec des vitrines lumineuses, parfaites pour mettre en valeur votre activité.
Ce bien dispose également de deux bureaux, de deux réserves et de sanitaires, ainsi que d'un parking à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules.
Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois portes d'entrée équipées de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA).
Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.
Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 850 000€ net vendeur hors taxes
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 3 600€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 71 400€ TTC
Réf.349
Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 475 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet.
Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes
Réf. 386
Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.