Location Commerce 88 m²29200 Brest

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 RUE DE SIAM Situé sur l’un des axes commerciaux les plus recherchés de Brest, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur la très prisée Rue de Siam. Son principal atout : une exceptionnelle vitrine de 16 mètres linéaires, parmi les plus belles du secteur, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale. D’une surface totale de 88 m², le local se compose de : Un vaste espace de vente de 56 m², particulièrement lumineux grâce à son importante façade vitrée ; Un salon d’essayage ; Un bureau ; Un espace de stockage. Le bien dispose également d’une cave de 12 m², directement accessible depuis le local, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique au quotidien. Ce local en excellent état et emplacement conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant développer sa visibilité dans un environnement commerçant dynamique et à forte fréquentation. Points forts : Emplacement n°1 Rue de Siam 16 mètres de vitrine Forte visibilité Surface commerciale lumineuse Cave accessible directement depuis le local Environnement commercial de premier ordre ** Loyer 4431.67 €/mois charges comprises dont charges récupérables: 30 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 23944 € TTC | Dépôt de garantie : 13295.01 € | 29200 BREST | Surface habitable: 88 m²