Location Commerce 2 450 m²91130 Ris Orangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 400 € HT/an
29 335 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Ris Orangis 91130

IMMPROVE vous propose sur RIS-ORANGIS, une cellule commerciale de 2450 m² avec environ 30 places de parking en extérieur. Loyer annuel de 160 euros/m²/an HT/HC. Division possible. Honoraires de négociation de 30% HT du loyer annuel charge preneur.
. Bel emplacement
. Face à LIDL
Surface RDC : 1400 m²
Situation/Transports :
Bus École Maternelle (4280), Le Haricot (4223, 4221, 4222), Maternelle Picasso (4218)
SNCF Grigny-Centre (Gare SNCF)
RER Grigny Centre (D)
Autoroute A 6 (Entrée A 6), A 6 (Sortie A 6), N 440 (Entrée A6, Evry), N 440 (Sortie D 31), N 441 (Entrée), N 441 (Sortie D 310), N 449 (Entrée N 441)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Référence : 21906750X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 950
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 400
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage ENT
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 100
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 2 450 m²
Étage 30 Extérieur simple
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux950Octobre 2026160 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux1 400Octobre 2026160 m²/an HT HC
ENTLocaux Commerciaux100Octobre 2026160 m²/an HT HC
Parkings-
Total2 450 m²
30 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1400 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Ris Orangis 91130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Rue Du Louvre
75001 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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