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Location Commerce 350 m²Rue Emile Martin Dantagnan, 33240 Saint Andre De Cubzac

5 250 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 17 € HT/an

Location Commerce Saint Andre De Cubzac 33240

Au cœur du centre-ville de Saint André de Cubzac, NCT propose à la location un local commercial de 350 m². Disposant d’un beau linéaire vitrine, ce commerce dispose d’une surface de vente de 300 m² et d’une réserve de 50 m². Activité : « Bail tous commerces » dont restauration avec extraction
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 63000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD2109517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
RDC300,00 m²Commerce180,00
RéserveRDC50,00 m²350 m²Annexes

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 350 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
Norme ERP/ PMR
Réserve de 50 m²
Câblage informatique
Radiateur en fonte
Chaudière à gaz
Fibre optique
Sol, plafond et tableau électrique refaits en 2016

Emplacement

rue Emile Martin DantagnanSaint Andre De Cubzac 33240

Transports en commun

Patoche

65 m (soit 1 min à pied)

Bus3101

Saint-André-de-Cubzac

1630 m (soit 22 min à pied)

154316

Aubie - Saint-Antoine

2384 m (soit 32 min à pied)

43

Cubzac-les-Ponts

3719 m (soit 50 min à pied)

43

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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