Vendargues (34130) – Bureaux clés en main, tout inclus – PMR / ERP – Fibre – Climatisation
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité à la location ces bureaux professionnels de 60 m², entièrement clés en main, situés à Vendargues, le long de la RN113, dans une zone dynamique et très recherchée pour son accessibilité et sa visibilité.
Situés au 2? et dernier étage d'un immeuble de bureaux récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel idéal.
- Conformes PMR et ERP
- Accès par ascenseur et escalier
- Stationnements disponibles et accès très facile
- Environnement tertiaire attractif, proche des axes principaux (A709, A9, Montpellier, Le Crès, Baillargues)
Les bureaux se composent de :
- 2 Grands bureaux individuels
- Un couloir de distribution
- Un vaste open space lumineux
Ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, une TPE/PME, un cabinet de conseil, une agence, ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels.
Ces locaux offrent un excellent niveau de confort :
- Climatisation réversible gainable en Air Zone avec commandes individuelles
- Faux plafond avec éclairage LED
- Locaux lumineux, agréables et silencieux
- Accès 24h/24 – 7j/7
Aucun abonnement, aucune surprise : tout est inclus dans le montant du loyer mensuel.
Sont compris :
- Eau + électricité
- Internet fibre
- Ménage des locaux
- Remboursement de la taxe foncière
- Accès aux espaces communs : Salle d'attente, Kitchenette équipée, Salle de réunion en libre accès, Sanitaires
Modalités contractuelles souples :
- Bail civil ou bail professionnel, au choix du preneur
- Préavis flexible : 2 à 3 mois (à convenir)
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT / HC : 890 € HT
- TVA mensuelle : 174 €
- Charges mensuelles : 363,87 €, comprenant : Quote-part TF : 117,40 €, Électricité : 70 €, Ménage : 147,06 €,
Internet : 29,41 €
- Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 431,87 € TTC
- Dépôt de garantie : 1 780 € (2 mois de loyer HT/HC)
- Honoraires de location : 1 922 € TTC, incluant rédaction du bail et état des lieux entrant
Ces bureaux immédiatement disponibles, parfaitement situés et entièrement équipés, sont une opportunité rare sur Vendargues.
Idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement, sans travaux ni frais supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
