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Location Bureaux 248 m²Quai des Indes, 56100 Lorient

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie

LOCATION DE LOCAUX COMMERCIAUX EN PLEIN COEUR DE LORIENT

Restructuration d'un immeuble de qualité, disposant au premier étage, d'un plateau de bureaux d'environ 180 m² ainsi qu'une très belle vitrine commerciale d'environ 60 m² en rez-de-chaussée.
Emplacement exceptionnel à proximité du Port de Lorient et de l'espace commercial Nayel dans un environnement principalement piéton.
Nature et Convivialité :
- Jardin collectif qualitatif en cœur d'îlot parcouru de chemins de traverses
- Passerelles organiques participant à l'ambiance naturelle du cœur d'îlot et appropriables pour la convivialité
- Jardinières sur balcons entre logements
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/04/2024
Référence : 1113224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Situé en plein cœur du centre-ville de Lorient, l'îlot de la Poste appartient au Patrimoine de la période de reconstruction de la ville. L'enjeu urbain consiste à poursuivre la requalification de l'axe du quai des Indes, déjà amorcé par l'aménagement du parc Jules Ferry, du miroir d'eau et de la Ramba.

Le projet envisagé se trouve sur une assiette foncière déjà bâtie, cadastrée BL 163 d'une surface de 2 597 m², en zone UAa du règlement du PLU. Elle forme un îlot entouré par le Quai des Indes et les rues Auguste Nayel, Xavier De Langlais et Paul Bert. Un dénivelé d'environ 1,50m existe entre le Quai des Indes et la rue Nayel.
Sur la façade exposée Sud, le site fait face au parc Jules Ferry, au miroir d'eau, au palais des congrès et permet des vues intéressantes sur le bassin à flot.
Il présente une grande façade de plus de 50 mètres sur le Quai des Indes et donne directement sur le nouveau mail piéton. Il s'agit d'un site très visible et stratégique dans le développement de la commune.

Emplacement

Quai des IndesLorient 56100

Transports en commun

Lorient

920 m (soit 12 min à pied)

40143312142
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

8 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Arthur Loyd Lorient/Vannes

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Le réseau Arthur Loyd, des conseillers immobiliers à votre écoute.
Avec un réseau fort de plus de 70 agences, Arthur Loyd vous conseille et vous accompagne localement dans votre investissement immobilier.
Trouver des bureaux et commerces qui correspondent à vos attentes est souvent fastidieux, c’est pourquoi notre réseau vous permet d’accéder à de nombreux biens sur presque tout le territoire français.
Nous sommes des experts en immobilier professionnel depuis plus de 35 ans alors faites-nous confiance ! N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre réseau d’agences immobilières.

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