Location Local d'activités 50 m² à 350 m²33980 Audenge

À partir de
422 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Audenge 33980

Idéal artisans ! En plein coeur du Bassin d'Arcachon et situé sur la commune d'Audenge, au sein de la zone d'activité des Ponteils, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité au sein d'un bâtiment mixte.
Le local dispose d'une partie bureaux cloisonnés en R+1, ainsi que d'un espace parking en façade. Il bénéficie par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond de 5 m à minima, et d'une grande porte sectionnelle 4mx4m.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Immeuble récent (10 ans environ)
. Bâtiment mixte (activité / habitation)
. Structure métallique
. Façade en bardage isolé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique possible
. Bon état
. HSP : 5 à 5,35 m sous poutre
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons sèches
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/12/2025
Référence : 20123300X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités300 m²101 € HT-HC/m²/an09/12/2025
1Bureaux50 m²101 € HT-HC/m²/an09/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Audenge 33980

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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