Location Local d'activités 280 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 280 m²69200 Vénissieux

2 000 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

Location local d'activités avec espace de stockage à Vénissieux accès poids lourds

Le bâtiment est un local industriel/logistique récent, construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, et une couverture en bac acier. Les sols des espaces d’activités sont en dalle béton, assurant solidité et résistance pour le stockage et la manutention. La structure intègre une isolation thermique et acoustique adaptée aux activités professionnelles. La charpente métallique et la conception générale du bâtiment permettent des plateaux modulables et un usage efficace des surfaces.
L’accès au site est sécurisé, avec une possibilité de stationnement sur quatre places réservées et un accès direct aux zones de circulation pour poids lourds et camionnettes. L’ensemble du bâtiment est conçu pour assurer une exploitation fonctionnelle et flexible, adaptée aux besoins d’entreposage, de logistique ou d’activités nécessitant un stockage associé à des bureaux opérationnels.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Références : ALLY-1398675-0L-2, ALLY-1398675-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	280 m²	86 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques. Taxe foncière : 7,14 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Cloisons amovibles

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 1.98 m
Parking

Alarme

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Victor Giraud

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Location Local d'activités 280 m²69200 Vénissieux

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité