Location Local d'activités 684 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 684 m²59710 Avelin

5 209 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 312 € HT/an

Location Local d'activités Avelin 59710

IMMPROVE vous propose à la location, un bâtiment d'activité récent de 684 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement professionnel qualitatif. Le bâtiment se compose de 460 m² de surface d'activités ainsi que 224 m² de bureaux. Idéalement implantés au sein d'une zone d'activités dynamique, les locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A1 (Lille/Paris), garantissant une excellente desserte logistique. Le site, en très bon état général, propose également 12 places de parking. Des locaux idéaux pour l'installation d'un siège social ou pour accompagner une nouvelle implantation. Disponibilité : 4ème trimestre 2025.
Bâtiment récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6.50 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Tarif bleu
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Parkings privatifs
. Faux-plafonds
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Surface RDC : 460 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2025

Référence : 20120180-0015L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC/R+1	Bureaux	224	Immédiate
RDC	Activités	460	Immédiate
Total Cellule	Activités	684	Immédiate
Total		684 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Avelin 59710

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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