Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Madeleine

Immprove vous propose les dernières opportunités sur le Parc Linéo à La Madeleine, à deux pas de Lille et proche des grands axes. Seules les cellules 18B et 19 sont encore disponibles. La cellule 18B de 312,7 m² dispose de 2 places de parking et d'un parvis pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires grâce à sa porte sectionnelle. La cellule 19 de 606,24 m² offre 2 places de parking + 2 sur parvis. Livraison prévue pour juin 2026, cellules brutes avec mezzanine, réseaux en attente et fourreaux pour véhicules électriques.

Arthur Loyd Lille vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnels et lumineux d'une surface de 273 m², au sein d'un immeuble tertiaire idéalement implanté à La Madeleine, en périphérie immédiate de Lille. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale : tramway et station V'Lille au pied de l'immeuble, accès direct aux gares Lille Europe et Lille Flandres en quelques minutes, et proximité immédiate du centre économique de la métropole lilloise.

Les bureaux, cloisonnés, câblés et fibrés, seront livrés clés en main avec des améliorations significatives : nouvelles dalles de plafond, installation de panneaux LED, rénovation complète du coin sanitaire et aménagement d'une cuisine neuve équipée d'un plan de travail et d'un lave-vaisselle. La salle de réunion est déjà aménagée et 3 places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.

Ces bureaux à louer à La Madeleine représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, pratique et attractif.

Lot de bureaux à louer de 273 m2.
Seront faits les travaux suivants :
- Nouvelles dalles de plafond
- Pose de panneaux LED
- Réfection de la partie sanitaires
- Installation d'une cuisine neuve avec plan de travail, lave vaisselle..
Salle de réunion
Bureaux cloisonnés
Plateaux câblés et fibrés
Plateaux fonctionnels et prêt à l'emploi
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Les + :
- Station V'Lille et tramway au pied de l'immeuble,
- Gare de Lille à 2 km,
- Locaux lumineux et clés en main !
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Tram Station "Saint Maur" en pied d'immeuble
Velib' V'Lille à 50 m
Route Accés direct à l'Avenue de la République
SNCF Gares de Lille à 7 min en voiture
La Poste Services et commerces à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

STEWARD IMMOBILIER vous propose ce local d'angle situé sur les Grands Boulevards à La Madeleine , avenue de la République.

Disponible en février 2026

Le local sera livré avec de nouvelles vitrines.

À proximité immédiate des commerces et services.

le local commercial fait 27 m2 et bénéficié d'une cave

Loyer annuel HT HC : 14 400 euros
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires d'agence HT: 4320 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition, cette surface de bureaux d'environ 135 m², répartie sur 2 niveaux et idéalement située au coeur de La Madeleine, dans une zone dynamique.

Immeuble indépendant à vendre à La Madeleine, à deux pas du centre et du nouveau tribunal de Lille. 135 m² rénovés sur deux niveaux, proposant des espaces modulables idéaux pour bureaux, cabinet d'activités. Bénéficie d'un garage privatif, d'équipements récents et d'une mise en conformité électrique et thermique. Emplacement stratégique pour activités professionnelles. Commercialisation assurée par Advenis Conseil Lille.

L'immeuble est implanté à l'entrée des Grands Boulevards et d'Euralille et à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises) distantes de 800 mètres.

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux à la location.

Accessibilités :

L'immeuble est implanté à l'entrée des Grands Boulevards et du quartier d'Affaire Euralille et, à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux entièrement refaites à neuf et disponibles à la location.

Organisation de l'immeuble :

RDC :

Hall d'entrée en double hauteur avec zone d'accueil clientèle

Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m² avec terrasse privative

Ideal crèche, maison médicale...

Étages :

Plateaux de bureaux divisibles

Chaque lot possède une terrasse loggia ou un balcon

BUREAUX R+1 à R+6 : 3 358 m²

Plateaux de 581 m² divisés en 2 lots communicants de 283 et 298 m²

Rooftop :

Espace de convivialité en rooftop avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses

Salle de sport avec vestiaires (douches + casiers) et terrasse sportive

Parking et services :

Parking en sous-sol avec bornes de recharges pour véhicules électriques (env. 85 places dont 6 équipées IRVE)

Local vélos et trottinettes

Caves privatives

Prestations :

ENTREE :

Hall d'entrée en double hauteur avec zone d'attente clientèle 
Casiers colis
Double ascenseur 
Haut standing de finition

RDC :

Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m2 avec terrasse
privative de 30 m2

R+2 au R+6 :

Plateau de bureau de 581 m2 divisés en 2 lots communicants d'environ 284 et 298 m2 variable selon les niveaux,

Chaque lot possède une terrasse loggia ou un balcon

R+7 :

Espace de convivialité en FOOFTOP avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses

Salle de sport avec vestiaires (douches et casiers) et terrasse sportive

Plateaux refaits à neuf :

Dalle moquette

Plafond brut

Luminaires Led

Climatisation réversible

WC privatifs pour chaque plateau et/ou demi-plateau

Tableau électrique posé, installation électrique à la charge des Preneurs

Plancher technique

Capacitaire immeuble : 400 personnes

Accès PMR

Caves privatives

Parkings :

85 places en sous-sol dont 6 IRVE partagées

Local à vélos et trottinettes sécurisé

Accessibilités

Tramway Romarin à 2 min à pied ;

Hub de transports de la Gare Lille Flandres à 4 min à pied ;

Accès routiers et autoroutiers rapides VRU, A1, A22, A23, A25, A27.

Environnement

Au pied du Jardin de l'Europe

À proximité du Jardin des Géants.

Rénovation -> OBJECTIF DECRET TERTIAIRE :

Changement des façades

Isolation du bâtiment par l'extérieur

Remplacement de toutes les fenêtres

Remplacement du système de climatisation et de chauffage

Label BREEAM Very Good à Excellent

Les surfaces fournies sont à titre indicatif et seront ajustées par un géomètre expert à l'issue des travaux.

Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Immprove vous propose à la location une maison à usage de bureaux de 570 m², répartie du sous-sol au R+2. 12 places de parking extérieur. Au sous-sol vous retrouverez un espace ouvert, avec un coin vestiaires, douches et une salle de sport, tandis que les étages supérieurs offrent un mélange de bureaux et d'open spaces / salles formation, complétés par 2 cuisines au RDC et au R+1. Chaque étage dispose de terrasses. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur PMR desservant tous les niveaux. Prestations de qualité. Visite possible sur rendez-vous. Disponibilité 30 Janvier 2027.

BNNPRE vous propose à la location cet immeuble indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du quartier dynamique d'Euralille, 3ème quartier d'affaires de France, offrant ainsi un cadre de travail urbain et dynamique, propice à la productivité ! 

ACCESSIBILITE :

Sa localisation optimale, à moins de 20 min à pied des Gares de Lille permettra à vos équipes et clients de pouvoir opter pour de multiples options de transport :

Nombreux arrêts de bus qui desservent la zone

Arrêt tramway « Romarin » à 3 min à pied 220 mètres

Arrêt métro « Saint-Maurice Pellevoisin »  à 23 min à pied 1,6 km

Station V'Lille « Romarin » à 3 min à pied 220 mètres

Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 minutes en voiture 10,8 km

Accès routiers & autoroutiers - VRU, A1, A22, A23, A25, A27

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 1930 rénové.

Façade historique.

Places de parking

Climatisé

Douches

Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

Toutes nos offres sur bnppre.fr/bureau/nord-59/

IMMPROVE vous propose à la location, dans une ancienne usine reconvertie en bureaux, des surfaces idéalement situées à proximité immédiate du tramway et à 10 minutes des Gares Lille Flandres et Lille Europe. Sécurisés et lumineux (cloisons vitrées, puits de lumières, dalles Led..), les bureaux disposent également de 5 emplacements de parking situés en face de l'immeuble. Baie de brassage et plinthes périphériques dans les locaux. Bâtiment fibré. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement

À louer immeuble de bureaux de premier choix à Lille,, disponible immédiatement avec parking en sous-sol.

Situé au coeur du quartier des affaires de Lille, dans le quartier d'Euralille, cet immeuble de bureau offre un espace professionnel contemporain, fonctionnel et inspirant. Ces espaces de travail, inondés de lumière naturelle, offre un cadre stimulant et propice à l'efficacité. 

Sa situation géographique, à proximité des transports en commun et des principales infrastructures routiers et autoroutiers de la métropole lilloise, lui confère un emplacement stratégique, favorisant le bien-être au travail. 

Le Hub de transport des Gares de Lille se situe à moins de vingt minutes à pied et est rapidement accessible à vélo ou en trottinette (environ 5 minutes). Ce dernier est desservi par : 

Ligne 51 : Verlinghem Mairie/Lambersart Conquérants <> Gare Lille Flandres

Autres accessibilités :

Environnement : 

Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

Immprove vous propose des locaux commerciaux à La Madeleine proche Marcq-en-Baroeul, au sein d'un centre commercial à dimension humaine et très qualitatif, réunissant plusieurs enseignes de restauration, une boulangerie-pâtisserie, une salle de sport, un laboratoire d'analyses médicales, une crèche et un caviste. Parking foisonnant pour les clients et local à vélo. 3 cellules commerciales de 588 m², 152 et 103 m² environ. La plus petite cellule est livrée brut de béton, fluides en attente avec extraction en attente, sans bac à graisses. Cette cellule dispose également d'une terrasse clients de 25 m². Disponibilité immédiate.

Bureaux neufs, à louer, d'une surface totale d'environ 9 000 m² , divisibles dès 1 104 m².

Livraison : Mars 2025

SENSORIUM bénéficie d'une localisation centrale à la croisée de :

EURALILLE, véritable quartier tertiaire établi et dynamique, 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu, à proximité des gares aux dessertes européennes. 

LA MADELEINE, quartier alliant patrimoine architectural riche, cadre verdoyant et lieux de vie animés, tout en bénéficiant d'un tissu économique commercial riche. 

LE VIEUX-LILLE, quartier emblématique de la ville, avec son architecture traditionnelle, ses rues pavées, ses restaurants, bars et magasins de créateurs.

ACCESSIBILITE 

Gares "Lille Europe" et "Lille Flandres" à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo.

Station de tramway "Romarin" à 4 minutes à pied (lignes T et R).

Station de métro "Lille Europe" à 15 minutes à pied (ligne 2).

Lignes de bus L5, L91, 86, 88 à 5 minutes à pied (arrêt "Chaufour").

Station V'Lille "Romarin" à 3 minutes à pied.

Accès direct depuis le boulevard Périphérique lillois (Roubaix : 19 min et Tourcoing : 22 min).

ENVIRONNEMENT

Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...).

Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...).

Nombreux restaurants.

Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...).

PRESTATIONS

Des prestations de qualité.

Des plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux avec façades toute hauteur.

Des grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles (capacitaire de 1 pers./10 m²).

Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires).

Belle visibilité depuis le boulevard périphérique lilloise (effet d'enseigne possible).

Balcons arborés du R+3 et  R+6 et des terrasses accessibles et végétalisées au R+5.

Une grande salle de restauration donnant sur une terrasse aménagée au R+5

Espaces extérieurs, favorisant le "travailler dedans-dehors".

Espaces de travail extérieurs végétalisés sur la majorité des plateaux de bureaux, permettant des réunions informelles, des pauses déjeuners,...

R+5 : Près de 200 m² d'espace de convivialité accessibles par tous les locataires ainsi qu'un accès à une terrasse centrale accueillant de l'agriculture urbaine. 

Encourager la mobilité active.

En vélo :

Locaux vélos en RDC de 135 m², vitrés et décorés.

Locaux équipés de vestiaires et douches (25 m²)

Accessibles par deux côtés du bâtiment, facilitant les accès aux pistes cyclables.

Stations de pompage et de réparation.

En voiture :

200 places de parkings disponibles en sous-sol.

5 places équipés de borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bâtiment mettant en avant la performance environnementale. 

Environnement arboré avec 362 arbres qui pousseront sur le site.

Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts.

Toitures équipées de panneaux photovoltaïques.

Certifications / labels : E+C-, BREEAM Excellent, HQE bâtiment durable, WIRED SCORE.

Caractéristiques diverses.

Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade.

Stores intérieurs sur les façades exposées.

Faux plafond comprenant les réseaux électriques.

Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette.

Connectique rapide ou double adduction fibre.

Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot.

Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Dans la nouvelle zone de La Madeleine se trouve un ensemble immobilier commercial de 4 500 m2 environ.
Nous vous proposons plusieurs surfaces commerciales de 130 m2 à 588 m2 environ.
Le Parking extérieur comprend 107 places
Au coeur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, loisirs, mobiliers de maisons... vous y retrouverez des enseignes tels que McDonald's, Super U, Match, Burger King, La friche gourmande...
La Madeleine est traversée par la rue du Général de Gaulle jusqu'au coeur de Lille, le Boulevard Clemenceau et l'Avenue de la République reliant également Marcq-en-Baroeul et Marquette Lez Lille.
Elle permet un accès direct, rapide et amène un flux constant à tout moment de la journée.
Loyer annuel :
Lot 1 : 588 m2
Loyer : 94.080 € Ht HC/an
Lot 2 : 128 m2
Loyer : 23.040 € HT HC/an
Lot 3 : 152 m2
Loyer : 33.440 € HT HC/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % Hors taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre

SENSORIUM est un programme immobilier mixte regroupant à la fois logements, commerces et bureaux.
Le programme se décompose en :
- Cinq bâtiments de logements hauts de gamme avec des cellules commerciales en RDC - Deux bâtiments de bureaux.
SENSORIUM s'inscrit dans l'air du temps en intégrant des espaces verts modernes et conviviaux ainsi qu'une terrasse centrale dédiée à l'agriculture dans une zone ultra urbaine.
On notera également une architecture soignée, éco-responsable et certifiée BREEAM niveau excellent.

Immeuble neuf:
Labellisation BREEAM niveau Excellent
Labellisé Wired Score (connectivité garantie), E+C et HQE Bâtiment Durable
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> Structure en béton, toits et façades végétalisés et maraichers, panneaux photovoltaïques, terrasse panoramique.
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> Plateaux livrés en base paysagère: Faux planchers, faux plafonds en dalles de fibre minérale, dalles de moquette pour les bureaux, climatisation 4 tubes.
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> 391 places de stationnement, équipables de bornes de recharge électrique (1 place/46 m2)
> Locaux vélos avec vestiaires et douches
> Stations de pompage et de réparation
> Conciergerie de quartier accessible à tous
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Surface RDC : 1105 m²

Situation/Transports :
Implanté à l'entrée de La Madeleine, à la sortie d'Euralille et aux Portes du Vieux Lille, le site bénéficiera d'une accessibilité idéale :
Route - Accès au Boulevard Périphérique à moins de 5 minutes en voiture
Route - Accès à l'Avenue de la République permettant de rejoindre les Grands Boulevards à 5 minutes en voiture
SNCF - A 15 minutes à pieds de La gare Lille Europe
SNCF - A 20 minutes à pieds de la gare Lille Flandres
Tram - A 4 minutes à pieds du Tramway "Romarin" et 1 station des Gares de Lille
- A 10 minutes à pieds de l'Avenue du Peuple Belge
Bus - Plusieurs lignes de Bus passent au pied du site permettant de rejoindre les gares en 5 minutes mais également l'ensemble de la Métropole
VLille - Plusieurs stations V'Lille sont également disponibles dans la rue du Général de Gaulle.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose des surfaces de bureaux à louer, idéalement situées sur les Grands Boulevards à La Madeleine. Profitez d'un emplacement stratégique à 2 minutes à pied du tramway (arrêt Romarin), à 10 minutes des Gares et du Vieux Lille. Ce bien de caractère offre des espaces en open space et des bureaux cloisonnés avec cheminées, moulures. Belle hauteur sous plafond. Grand parking aérien, sous-sol, porte sectionnelle à l'arrière. Disponibilité immédiate.

CBRE Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente une surface de Showroom/Bureaux/Activité de 606 m². La cellule est située au coeur de la MEL, à proximité immédiate de la gare de la Madeleine et de la rocade Nord-Ouest. Elle bénéficie d'une belle visibilité commerciale et de 4 places de parking. Livraison brut de béton, fluides en attente. Disponibilité : T2 2026.

À louer 2565 m² de surface de bureaux qui se décomposent comme suit :

- Environ 68 m² de bureaux en rez-de-chaussée
- Environ 104 m² de bureaux en rez-de-chaussée
- Environ 2 172 m² de bureaux en R+1
- un accueil au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 104 m²
- Une salle de réunion à l'entresol d'une superficie d'environ 105 m²
- Un réfectoire de 116 m² environ.

Il se situé dans un cadre verdoyant, proche de toutes commodités, à deux pas de la Gare.

Immeuble bénéficiant d'un Emplacement exceptionnel en façade des Grands Boulevards, axe majeur de la métropole lilloise

Descriptif technique :

Prix : Loyer/an/m² : 120 Euros HT/m²/an.

Aires d'Entreprises vous propose, en location à La Madeleine (59) dans un secteur (marché) en pleine restructuration, cette belle surface commerciale d'angle de 83 m².

Au coeur du parc Lineo sur la commune de La Madeleine, Advenis Conseil Lille vous propose à la location ainsi qu'à la vente plusieurs cellules d'activités composées chacune d'une mezzanine et de plusieurs places de stationnements. L'ensemble comprend 17 cellules avec des prestations de qualité. Ce parc comprend un emplacement stratégique à 10 min de la gare de Lille-Flandres, desservi par les différents transports en commun. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces lots de bureaux d'environ 730 m², divisibles et idéalement situés dans un parc d'activités dynamique proche du centre-ville de Lille.

Sergic Entreprises vous propose ces locaux à proximité de Lille, d'une surface de 54 m².
Les bureaux sont situés au rez de chaussée.
Retrouvez plusieurs espaces de travail avec notamment un bureau, une salle d'attente et une kitchenette.
Idéal pour cabinet médical.

La station de tram Romarin se situe à 800m.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 5% HT du prix de vente

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-04-11

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Aires d'Entreprises vous propose, en location à La Madeleine (59) dans un secteur (marché) en pleine restructuration, cette belle surface commerciale d'angle de 83 m².

Découvrez ces bureaux situés au premier étage d'un immeuble de bureaux, en plein coeur de La Madeleine. À seulement deux pas de la rue du général de Gaulle et des transports en commun, ces locaux offrent un accès facile et rapide à tous vos déplacements.

Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, incluant une kitchenette, parfaits pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ces bureaux sont l'endroit idéal pour installer votre entreprise.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du preneur: 15% HT + TVA du loyer HT de la première année + 5% HT + TVA du loyer HT de la première année (rédaction de bail)
+ frais de dossier 150 EUR HT

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-04-14

Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 150EUR HT de frais de dossier

Au pied du tramway Saint-Maur, nous vous proposons à la location une surface de bureaux

Au R+1, possibilité de louer 273 m² quote part de parties communes incluses.

Les bureaux, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, sont immédiatement fonctionnels.
Ils sont actuellement cloisonnés en plusieurs espaces de travail.

L'ensemble de l'immeuble vient d'être équipé de fenêtres triple vitrage, offrant un excellent confort thermique et acoustique.