Location Entrepôt 305 m²33640 Ayguemorte-les-Graves

2 491 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 659 € HT/an

Location Local d'activités Ayguemorte Les Graves 33640

À proximité immédiate de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 305 m².
Le local dispose d'un accueil, de bureaux cloisonnés, d'un open space, d'une mezzanine de stockage, du courant triphasé, d'une porte sectionnelle automatique, de sanitaires privatifs, d'une douche, ainsi que de 3 places de parking extérieures.
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Courant triphasé
Surface RDC : 249 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/11/2025
Référence : 14397450X-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux42 m²98 € HT-HC/m²/an21/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux42 m²98 € HT-HC/m²/an21/11/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts165 m²98 € HT-HC/m²/an21/11/2025
1Locaux d'activités56 m²98 € HT-HC/m²/an21/11/2025

Emplacement

Ayguemorte-les-Graves 33640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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