A Louer - Bâtiment d'activité à Boos
À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 360?m² – DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la location un bâtiment d’activité en parfait état, situé à proximité immédiate de Rouen, dans un environnement calme et fonctionnel.
Ce bien offre une surface totale de 360?m², et bénéficie d’une excellente accessibilité tant routière que par les transports en commun. Son implantation stratégique, à quelques minutes de l’aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché.
Caractéristiques principales du bien :
Surface totale : 360 m²
Rez-de-chaussée :
Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle)
Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche
R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires
État général : très bon état, prêt à l'emploi
Disponibilité : immédiate
Accessibilité & desserte:
Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement.
Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.
Transports en commun :
Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en 30 minutes environ .
Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.
Proximité aéroport :
Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture).
Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.
Environnement & services
Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées.
Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants.
Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.
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Etat de l'immeuble : Très bon état
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Electrique
Structure(s) : Métallique
Environnement de proximité : Activité
Autre élément : Salle de réunion
Fenêtres : Oui
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : LED
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur sous poutre : (min 5,00m/maxi 5.55m)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 (4.00m x4.53m)
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage extérieur : LED
Puissance électrique : Tarif Bleu
Locaux sociaux : Oui
