A Louer - Boos
À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 360 m² – DISPONIBLE FÉVRIER 2026
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activité en parfait état, situé à proximité immédiate de Rouen, dans un environnement calme et fonctionnel. Ce bien offre une surface totale de 360 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales ou tertiaires, et bénéficie d’une excellente accessibilité tant routière que par les transports en commun. Son implantation stratégique, à quelques minutes de l’aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché.
Caractéristiques principales du bien
Surface totale : 360 m²
Rezdechaussée :
Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle)
Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche
R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires
État général : très bon état prêt à l'emploi
Disponibilité : à partir du 1er février 2026
Loyer annuel HT : 48 600
Accessibilité & desserte:
Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement.
Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.
Transports en commun :
Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en environ 30 minutes.
Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.
Proximité aéroport :
Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture).
Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.
Environnement & services
Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées.
Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants.
Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.
Pourquoi choisir ce bien ?
Atout clé Détail
Surface optimisée 150 m² entrepôt + 170 m² bureaux RDC + 40 m² bureaux étage
Accès logistique Grande porte sectionnelle plainpied
Local prêt à l'emploi Bureaux équipés, sanitaires et douche
Position stratégique 15 min de Rouen, proximité aéroport
Environnement dynamique Zone active avec commerces et services
Contact & visite
Pour plus d'informations, conditions de location et organisation d'une visite personnalisée, contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant.
