Nous proposons à la location, ce local à usage de local d'activité de 400m², avec parking.
Localisation :
BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :
Surface totale: 400m2 soit 20x20mDont 50m2 bureaux 50m2 (6.3x5) 42 dont entrée 9m2 et WC douche vestiaire 12m2
Dont Stock 1: 35m2 (5.4x6.40m)
Hors Mezzanine 75m2 non porteur accès échelle
Hauteur utile: de 4.7m à 4.06m
VMC toilettes
Coin vestiaire dans atelier
2 Portes sectionnelle manuelles dont 1 rideau métallique motorisé
2 trappes de désenfumage qui fonctionne manuellement
Double peau
Dalle Béton
Volet roulant électrique
Chauffage électrique dans les bureaux
Extérieur:9 places VL
Espaces extérieur à l'arrière partiellement stabilisé pour bennes ou autre stockage
Portails motorisés
Conditions financières :Loyer de 32.000€/HT/HC/AN soit 2.670€/HT/HC/mois
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 1.200€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 09/2024
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735