Location Local d'activités 225 m² à 775 m²33610 Canéjan

À partir de
1 307 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 100 € HT/an

Location Local d'activités Canejan 33610

A proximité de l'autoroute A63, Immprove A proximité de l'autoroute A63, Immprove propose à la location un local d'activités d'environ 775 m².
Le local dispose d'un entrepôt de 325 m², d'une mezzanine de 225 m² et de bureaux de 225 m².
Le locaux se trouvent sur un site clos et sécurisé.
Immeuble récent
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Monte charge : 500 Kg max
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Charge au sol mezzanine : 600 kg/ m²
. Porte sectionnelle monte charge
. Sol béton quartz
. Hauteur libre : 4,10 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x3,5 (L) m
. Tarif jaune
. Courant triphasé
. Place de parking électrique : 2 places
Surface RDC : 325 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/10/2025
Référence : 13323900X-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités325 m²70 € HT-HC/m²/an19/10/2025
1Bureaux225 m²70 € HT-HC/m²/an19/10/2025
1Locaux d'activités225 m²70 € HT-HC/m²/an19/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.1 m

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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