Location Local d'activités 211 m² à 505 m²33610 Canéjan

À partir de
1 759 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Local d'activités Canejan 33610

Au sein de la Zone Artisanale Actipolis de Canéjan, IMMPROVE vous propose un local d'activité neuf d'environ 505 m², divisible à partir de 211 m².
Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 8 m, ainsi que de 8 places de stationnement. Le tout est situé sur un site entièrement clos et sécurisé.
Le local peut également accueillir des activités commerciales.
Les cellules sont brutes de béton fluide en attente.
Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique en attente
. Brut de béton fluide en attente
. Bardage double Peaux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,30 (H) x 3,30 (L) m
. Courant triphasée en attente
Surface RDC : 505 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 14118190X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités294Immédiate
RDCActivités211Immédiate
Total505 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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