Location Entrepôt 23 m² à 796 m²33610 Canéjan

À partir de
174 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 973 € HT/an

Location Local d'activités Canejan 33610

Dans la ZI de la briquetterie de Canéjan a proximité immédiate de l'A63, IMMPROVE vous propose à la location ce local mixte d'environ 800 m² comprenant des bureaux et un entrepôt.
L'accueil vitré dessert :
En RDC, un bureau de 25 m², un sanitaire, un entrepôt d'environ 450 m² de plain-pied avec une hauteur entre 2,77m et 6m au plus haut.
Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m
A l'étage, un accueil, 6 bureaux, une cuisine, un sanitaire, un local informatique et un accès à une mezzanine donnant sur le stock.
Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m
10 places de parking à minima
Disponibilité : 1 juillet 2026
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : entre 2,77 et 6m
. Sanitaires
. Triphasé
Surface RDC : 496 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 1 T/m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 21517270X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités23 m²91 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeBureaux25 m²91 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts448 m²91 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Locaux d'activités50 m²91 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux250 m²91 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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