Location Entrepôt 600 m² à 6 066 m²33610 Canéjan

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 48 528 € HT/an
À partir de
5 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Canejan 33610

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités ainsi que des bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21716520AX-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 2 500
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Réserve
Surfaces 2 020
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 746
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 5 266
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 600
Disponibilité Août 2026
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Août 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 066 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCEntrepôts2 500Immédiate
RDCRéserve2 020Immédiate
RDCLocaux sociaux746Immédiate
Total CelluleActivités5 266Immédiate65 m²/an HT HC
RDCActivités600Août 202680 m²/an HT HC
RDCBureaux200Août 2026100 m²/an HT HC
Total6 066 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Climatisation réversible
. Jardin paysager
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. HSP : 6,50 m
. 1 quai
. 1 porte sectionnelle
. Dimensions porte : 3,60 (H) x 5,75 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
. R.I.A.
Surface RDC : 6066 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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