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Location Local d'activités 150 m² à 4 200 m²38190 Froges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 986 € HT/an
À partir de
1 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Froges 38190

Un bâtiment divisible de 150 à 4 200 m²
La structure permet la création de lots sur mesure, à partir de 150 m² et jusqu'à 4 200 m² en un seul tenant. Cette flexibilité vous offre la possibilité d'adapter parfaitement votre espace de travail, votre stockage, votre atelier, ou encore votre zone de production. Que vous recherchiez un petit module pour lancer une activité, ou une grande surface pour accompagner votre développement, chaque projet peut être étudié et réalisé selon vos attentes.Le loyer est fixé à 80 euros HT/m², hors charges. Selon les travaux ou aménagements souhaités (cloisons, sols, réseaux, éclairage, optimisation énergétique, agencements spécifiques.), un loyer supplémentaire pourra être appliqué, calculé en fonction du projet retenu.Un emplacement stratégique
Situé à Froges, le bâtiment bénéficie d'un positionnement privilégié sur l'axe reliant Pontcharra à Grenoble. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux zones industrielles, aux grands axes routiers ainsi qu'aux principales infrastructures économiques de la vallée du Grésivaudan.
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4200 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14382520-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 200
Disponibilité Février 2026
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 200 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités4 200Février 202680 m²/an HT HC
Total4 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%.
Charges 13,33 euros HT M2 AN avec provisions eaux et électricité

Emplacement

Froges 38190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GRENOBLE

4.5(6 Avis)
22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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