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Location Local d'activités 468 m²4 Za Les Quatre Vies, 38290 Frontonas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 000 €/an
3 000 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Frontonas 38290

EVOLIS propose à la location en EXCLUSIVITE un espace de 378 m² de locaux d'activité, idéalement situé à Frontonas, sur terrain indépendant d'environ 2500 m². Ces locaux, non divisibles, offrent un cadre optimal pour le développement de votre entreprise. Profitez d'une opportunité rare dans un secteur dynamique, alliant accessibilité et fonctionnalité pour vos besoins professionnels.
Cet atelier offre des prestations techniques complètes, idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de production :
. Structure robuste avec charpente métallique et bardage simple peau
. Toiture refaite il y a 6 ans
. Hauteur sous plafond de 2,80 m
. Sol béton et plinthes périphériques
. Panneaux sandwich
. Deux portes sectionnelles électriques, facilitant les flux et les livraisons 3X3,5
. Alimentation électrique triphasée
. Éclairage néon intérieur et éclairage extérieur
. Extraction d'air et cheminée dédiée pour four
. Climatisation réversible dans une partie de l'atelier
. WC atelier
Les bureaux attenants offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel :
. Espaces bureaux aménagés avec parquet flottant
. Accueil dédié
. Kitchenette
. Éclairage LED
. Climatisation réversible et radiateurs électriques
. Stores manuels
. Alarme
. WC bureaux
. Fibre optique tirée (raccordement à prévoir par l'opérateur)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2500
Situation/Transports :
Autoroute A 43 (Entrée), A 43 (Sortie Villefontaine, La Verpillière, Vaulx-Milieu, L'Isle d'Abeau - Parc Technologique)
Bus Rue Condorcet (6), LES QUATRE VIES (FRONTONAS-LA VERPILLIERE, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, SATOLAS-FRONTONAS-L'ISLE D'ABEAU, ST M. BEL ACCUEIL-FRONTONAS-VILLEMOIRIEU, ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2149267-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités37815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Activités9015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités468Immédiate76,92 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total468 m²
Type Activités
Surfaces 378
Type Activités
Surfaces 90
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 468
Disponibilité Immédiate
Loyer 76,92 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 468 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 2.8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Za Les Quatre ViesFrontonas 38290

Transports

La Verpillière

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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