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Location Entrepôt 1 277 m²38540 Heyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
9 889 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Heyrieux 38540

Découvrez une opportunité avec EVOLIS, qui vous propose à la location des locaux d'activité d'exception à Heyrieux. Offrant une surface totale de 1 277 m², ces espaces sont conçus pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement dynamique et stratégique, ces locaux sont idéaux pour optimiser vos opérations et stimuler votre croissance. Profitez d'une infrastructure moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une grande entreprise cherchant à s'implanter dans une région en plein essor, ces locaux représentent une opportunité à ne pas manquer.
Général
Terrain de 15 018 m²
Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante
Clôtures en treillis soudé périphériques
Portillon piéton équipé d'un digicode
127 places de stationnement pour véhicules légers
Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques
Espaces verts paysagers
Éclairage extérieur par mâts
Planimètre d'orientation à l'entrée du site
Panneaux photovoltaïques installés en toiture
Local à déchets positionné à l'entrée du site
Abris vélos
Certification environnementale BREEAM Very Good
Zone Activité
Structure métallique avec bardage double peau
Auvents extérieurs pour protection des accès
Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres
Résistance de la dalle :
Activité : 3 tonnes/m²
Bureaux : 500 kg/m²
Mezzanine : 350 kg/m²
Exutoires de fumée en toiture
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine
Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot
Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
Chauffage des ateliers par aérothermes gaz
RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5
Alarme incendie pour les autres lots
Bureaux
Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus
Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC
Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage
Climatisation réversible
Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique
Surface RDC : 1061,4 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1418110-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités977,8Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux83,6Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MEZBureaux215,9Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5Lot 5Activités1 277,3Immédiate92,9 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 5
Total1 277,3 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 977,8
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 83,6
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 215,9
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Lot 5
Bâtiment Lot 5
Type Activités
Surfaces 1 277,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 92,9 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 277,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité.
Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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