Location Local d'activités 552 m² à 4 647 m² - Photo 1

1 / 37

Location Local d'activités 552 m² à 4 647 m²Chemin De Savoyan, 38540 Heyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

4 230 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Heyrieux 38540

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Général
Terrain de 15 018 m²
Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante
Clôtures en treillis soudé périphériques
Portillon piéton équipé d'un digicode
127 places de stationnement pour véhicules légers
Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques
Espaces verts paysagers
Éclairage extérieur par mâts
Planimètre d'orientation à l'entrée du site
Panneaux photovoltaïques installés en toiture
Local à déchets positionné à l'entrée du site
Abris vélos
Certification environnementale BREEAM Very Good
Zone Activité
Structure métallique avec bardage double peau
Auvents extérieurs pour protection des accès
Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres
Résistance de la dalle :
Activité : 3 tonnes/m²
Bureaux : 500 kg/m²
Mezzanine : 350 kg/m²
Exutoires de fumée en toiture
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine
Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot
Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
Chauffage des ateliers par aérothermes gaz
RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5
Alarme incendie pour les autres lots
Bureaux
Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus
Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC
Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage
Climatisation réversible
Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique
Surface RDC : 4054,5 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1418100-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	436,4	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	55,8	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	64,1	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2	Lot 2	Activités	556,3	Immédiate	91,85 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC		Activités	438,2	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	53,7	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	60,8	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3	Lot 3	Activités	552,7	Immédiate	91,39 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC		Activités	446,6	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	56,2	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	63,3	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4	Lot 4	Activités	566,1	Immédiate	91,61 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 4
RDC		Activités	977,8	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	83,6	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	215,9	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5	Lot 5	Activités	1 277,3	Immédiate	92,9 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 5
RDC		Activités	442,2	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	56,1	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	64,4	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6	Lot 6	Activités	562,7	Immédiate	91,78 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 6
RDC		Activités	444,8	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	53,6	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	61	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 7	Lot 7	Activités	559,4	Immédiate	91,27 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 7
RDC		Activités	453,6	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	55,9	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	63,7	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 8	Lot 8	Activités	573,2	Immédiate	91,48 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 8
Total			4 647,7 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 436,4

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 55,8

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 64,1

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 2

Bâtiment Lot 2

Type Activités

Surfaces 556,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,85 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 438,2

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 53,7

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 60,8

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 3

Bâtiment Lot 3

Type Activités

Surfaces 552,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,39 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 446,6

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 56,2

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 63,3

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 4

Bâtiment Lot 4

Type Activités

Surfaces 566,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,61 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 977,8

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 83,6

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 215,9

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 5

Bâtiment Lot 5

Type Activités

Surfaces 1 277,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 92,9 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 442,2

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 56,1

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 64,4

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 6

Bâtiment Lot 6

Type Activités

Surfaces 562,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,78 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 444,8

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 53,6

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 61

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 7

Bâtiment Lot 7

Type Activités

Surfaces 559,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,27 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 453,6

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 55,9

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 63,7

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule Lot 8

Bâtiment Lot 8

Type Activités

Surfaces 573,2

Disponibilité Immédiate

Loyer 91,48 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 4 647,7 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité.
Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.

Emplacement

Chemin De SavoyanHeyrieux 38540

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Heyrieux

Location Local d'activités 552 m² à 4 647 m²Chemin De Savoyan, 38540 Heyrieux

Location Local d'activités Heyrieux 38540

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

Isère - Location Local d'activités

Location Local d'activités 552 m² à 4 647 m²Chemin De Savoyan, 38540 Heyrieux

Location Local d'activités Heyrieux 38540

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

Isère - Location Local d'activités

Location Local d'activités 552 m² à 4 647 m²Chemin De Savoyan, 38540 Heyrieux