Location Local d'activités 555 m² à 2 968 m²38540 Heyrieux

À partir de
4 296 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 838 € HT/an

Location Local d'activités Heyrieux 38540

  • BREEAM Very Good
  • Façade bardage double peau
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ.
Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier.
Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PL
- Aérothermes
- Alarme incendie
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Digicode
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Label environnemental : BREEAM Very Good
- Menuiserie Alu
- Nbre Parkings extérieurs : 127
- Portes sectionnelles : 1 parlot
- Quai : PL
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Tarif Jaune
- Portillon
- Espaces verts,
- Mats d'éclairage,
- Panneaux photovoltaïques en toiture,
- Abris vélo.
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m²
- Exutoires de fumée en toiture
- Murs séparatifs en maçonnerie
- RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1278 m²93 € HT-HC/m²/an07/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités555 m²93 € HT-HC/m²/an07/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités561 m²93 € HT-HC/m²/an07/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités574 m²93 € HT-HC/m²/an07/04/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Parking

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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