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Location Local d'activités 1 385 m²45140 INGRE

5 833 € HT-HC/mois
51 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités INGRE 45140

ORLEANS OUEST
LOCAUX D'ACTIVITE AVEC BUREAUX
A LOUER
Situé au cœur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité récent (réhabilitation 2010), en très bon état.
Composé d'un espace de bureaux, d'un espace de stockage avec hauteur sous plafond de 10m, portes sectionnelles, cuisine, sanitaires, Parking commun, terrain clos d'environ 320 m².
Situé au coeur du Parc d'activités, ce local avec bureaux bénéficie d'une situation de 1er ordre avec une belle visibilité donnant sur l'axe le plus passager du Parc d'activité.
Nombreux parkings en façade, grande hauteur.
A 300 m de la sortie autoroute A10 et A71 , et de la tangentielle.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2536812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Bureaux 1er.BureauxR+1100.00
Bureaux rdc.BureauxRDC135.00
Entrepôt rdc.Locaux d'ActivitésRDC1150.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : Oui
Desserte routière : Tangentielle
Autre desserte : Autoroute A10
Parking(s) : 20 Places /25
Type chauffage : Individuel
Restauration : cuisine aménagée
Enseignes à proximité : CGED, COMET, Promotrans
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : PMR
Autre élément bureau : chauffage électrique
Charpente : Métallique type portique
Couverture : Fibrociment avec isolation sous toiture
Murs : Parpaings-bardage db
Sols du bâtiment : Béton avec résine
Hauteur libre : 10,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 sectionnelles (3,5m x 4m et 5,5m x 6m)
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Oui
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : Translucide
Aire de stockage extérieure : Oui
Autre élément activité : radiant gaz

Emplacement

INGRE 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mr Eric Lecomte

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
"Première agence implantée en immobilier d'entreprise à Orléans en 1983, BNP Paribas Real Estate reste toujours le leader du marché. Notre connaissance historique de ce marché et des projets majeurs ou en devenir, nous permet de délivrer le meilleur conseil pour vos projets d’implantation ou de développement sur la Métropole d’Orléans."
Éric LECOMTE, Directeur Associé BNP Paribas Real Estate Transaction Orléans.
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