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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Joué-lès-Tours - 12 annonces

    Location Local d'activités 295 m²

    Location Local d'activités 295 m²

    37300 Joue Les Tours

    JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière
    A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d'activité industriel en bordure de la D86.
    Le parc est composé de 2 bâtiments à construire totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².



    Exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale :
    - Surface activité 221 m²
    - Surface bureaux en mezzanine 74 m²



    SITUATION
    - Proximité A10 et échangeur A85
    - Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min
    - Gare TGV Tours à 17 min



    AVANTAGES
    - Site clôturé
    - Zone d'activité attractive
    - Excellente accessibilité routière
    - Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)
    - Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux



    NOTICE ARCHITECTURALE
    - Norme RT 2012
    - Vitrage anti-effraction PA5
    - Portes sectionnelles motorisées
    - Affaiblissement acoustique des menuiseries



    DESCRIPTIF TECHNIQUE
    - Hauteur libre activité : 6 m
    - Lanterneau de désenfumage
    - Portes sectionnelles 3 × 3.50 m
    - Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m²
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
    - Bureaux en mezzanine aménagés en open-space



    CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 295 m²
    - Location bail commercial
    - Loyer annuel 30 090 € HT HC /
    - Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC



    Livraison imminente !!



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 4 514 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    RÉSEAU BROKERS
    2 508 €/mois

    Location Local d'activités 348 m²

    37300 Joué-lès-Tours
    TOURS SUD / JOUÉ-LES-TOURS
    BATIMENT INDÉPENDANT
    BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités de 348 m² sur un foncier clos et sécurisé.


    Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

    Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

     

    Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 156 m² de bureaux. 

    L'ensemble dispose d'un accès PMR.

     

    Les petits plus : 

     



    12 places de parking VL
    Cafétéria
    Terrasses
    Douches pour les collaborateurs
    Extension possible

     

    Caractéristiques local :

     



    Courant fort et faible
    Hauteur sous-poutre de 6 mètres
    Porte d'accès plain-pied
    Racks compris!
    Aire de livraison

     

    Caractéristiques bureaux :

     



    Livrés cloisonnés
    Climatisation réversible, plinthes techniques périphériques
    Grande salle de réunion, salle informatique
    Faux plafonds, pavés LED
    Bel espace accueil

     

     

     

     

    BNP Paribas Real Estate TOURS
    3 230 €/mois

    Location Local d'activités 348 m²

    37300 Joue Les Tours

    ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    3 230 €/mois

    Location Local d'activités 498 m²

    37300 Joué-lès-Tours
    TOURS SUD / JOUÉ-LES-TOURS
    BATIMENT INDÉPENDANT
    BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités de 498 m² sur un foncier clos et sécurisé.



    Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

    Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

     

    Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 306 m² de bureaux. 

    Cet ensemble moderne et accueillant dispose d'un accès PMR.

     

    Les petits plus : 

     



    12 places de parking VL


    Cafétéria


    Terrasses


    Douches pour les collaborateurs


    Extension possible

     

    Caractéristiques local :

     



    Courant fort et faible


    Hauteur sous-poutre de 6 mètres


    Porte d'accès plain-pied


    Racks compris!


    Aire de livraison

     

    Caractéristiques bureaux :

     



    Livrés cloisonnés


    Des bureaux en RDC et en étage pour s'adapter à votre fonctionnement !


    Climatisation réversible, plinthes techniques périphériques


    Grande salle de réunion, salle informatique


    Faux plafonds, pavés LED


    Bel espace accueil

     

     

    BNP Paribas Real Estate TOURS
    4 667 €/mois

    Location Entrepôt 10 000 m²

    37300 Joue Les Tours

    Advenis Conseil vous propose à la location un entrepôt d'environ 10 000 m², situé au sud de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière, sur la commune de Joué-lès-Tours. Ce site clos et gardienné bénéficie d'un environnement sécurisé, avec parking mutualisé et espaces verts. Il dispose de plusieurs autorisations ICPE (1510, 1530, 2566, 2640, 2261, 2262, 2263, 2910, 2925, 4802), permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques spécifiques. L'accès est optimisé grâce à la proximité immédiate de la route départementale 86 et de l'échangeur autoroutier A10.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    50 000 €/mois

    Location Local d'activités 13 164 m²

    37300 Joue Les Tours

    Situé sur le long de l'autoroute A10, dans la ZA de Joué-Les-Tours, Immprove vous propose un bâtiment d'activités de 13 164 m² non divisibles à la location. Site clos et sécurisée avec gardien, bâtiment avec hauteur et système sprinklers.

    Immprove PARIS
    47 171 €/mois

    Location Entrepôt 6 645 m²

    37300 Joue Les Tours

    Advenis Conseil vous propose à la location un entrepôt d'environ 6 645 m², équipé de 8 quais niveleurs et bénéficiant de l'autorisation ICPE 1510. Situé au sud de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, ce site sécurisé et gardienné offre un environnement fonctionnel et protégé. Il dispose d'un parking pour véhicules légers ainsi que d'une aire de stationnement et de manoeuvre pour poids lourds. L'accès est facilité par la proximité immédiate de la route départementale 86 et de l'échangeur de l'autoroute A10.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    33 225 €/mois

    Location Local d'activités 235 m² à 4 710 m²

    37300 Joué-lès-Tours
    Cellules d'activités neuves
    - Joué les Tours - A louer
    Dans la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours - A louer, dans un programme neuf, 4 710 m² de cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement.
    Belle hauteur sous plafond, bureaux en mezzanine, portes sectionnelles motorisées, tarif bleu, parkings (3 à 4 places par cellules)
    Site composé de deux bâtiments dont les cellules sont divisibles à partir de 235 m².
    Possibilité de bâtiments indépendants (1 880 m² ou 2 830 m²) et livraison clé en main.

    A proximité du périphérique (2,5 km)

    BNP Paribas Real Estate TOURS
    1 998 €/mois

    Location Entrepôt 7 786 m²

    37300 Joue Les Tours

    Entrepôts situés sur l'un des axes principaux de la zone Gutenberg de Joué-lès-Tours, ce qui les place à seulement 1 minute du périphérique Tourangeau, à 8 minutes des autoroutes A10 et A85. Ils bénéficient également d'une desserte des lignes de bus Fil Bleu C3,31 et 69 (dans un rayon de 300 m).
    Ces entrepôts d'environ 7 786 m² dont 614 m² de bureaux sont disponibles immédiatement à la location.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    19 465 €/mois

    Location Local d'activités 280 m² à 3 920 m²

    37300 Joue Les Tours

    Advenis Conseil Tours propose à la location des cellules d'activités neuves d'environ 280 m² chacune, disponibles dès le second semestre 2025. Ces cellules sont idéalement situées au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, à proximité de l'A10 (5 km), de l'A85 (8 km) et du périphérique de Tours (2,7 km). La desserte est également facilitée par la ligne 31 du réseau Fil Bleu, accessible à 10 minutes à pied. Chaque cellule est équipée d'une mezzanine d'environ 30 m², d'un bureau, et d'une porte sectionnelle. Le site est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    1 797 €/mois

    Location Local d'activités 410 m² à 860 m²

    37300 Joue Les Tours

    Advenis Conseil vous propose deux cellules d'activités de 410 m² et 450 m², disponibles immédiatement à la location, au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. Ces cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un terrain d'environ 5 900 m², cet ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités dispose de 18 places de stationnement. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 5 minutes du périphérique de Tours, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS
    3 588 €/mois

    Location Local d'activités 1 669 m²

    37300 Joue Les Tours

    Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface utile d'environ 1 669 m², implanté sur un terrain de 5 500 m² environ, au coeur de la Zone Industrielle n°2 de Joué-lès-Tours. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et offre un vaste espace de stationnement avec 105 places pour véhicules légers. Le bâtiment se compose de 1 294 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 375 m² de bureaux. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes du périphérique tourangeau, 8 minutes de l'autoroute A10 et à 10 kilomètres du centre-ville de Tours.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

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