Location Local d'activités 350 m²33650 La Brède

2 000 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Local d'activités La Brede 33650

A proximité de la sortie 1.1 de l'A62, IMMPROVE vous propose à la location ce local d'activité en très bon état profitant d'un foncier dédié d'environ 250 m².
Le local se compose d'une surface de presque 200 m² de plain pied et d'une mezzanine d'environ 150 m².
Porte sectionnelle de 4 (H) x 6,35 (L), HSP sous mezzanine 2,70 charge au sol 3T / m², isolation double peau, arrivée eau.
Disponible immédiatement
Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,87m au max et 2,70 sous mezzanine
. Dimensions porte : 4 (H) x 6,35 (L) m
. Foncier : 250 m² environ
Surface RDC : 198 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/12/2025
Référence : 20327240X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Mezzanine152Immédiate
RDCActivités198Immédiate
Total350 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.87 m

Emplacement

La Brède 33650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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