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Location Local d'activités 194 m²38290 La Verpillière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 203 € HT/an
Taxe foncière : 1 241 €/an
1 584 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités La Verpilliere 38290

EVOLIS vous offre la possibilité de profiter d'un environnement privilégié à seulement 500 mètres du Village des Marques, situé dans la commune de La Verpillière. Nous vous proposons à location des locaux d'activités de 194 m². L'autoroute A43 est l'endroit parfait pour toute entreprise qui souhaite renforcer sa présence et son image.
Bâtiment de 2005, 4 places de parking.
. Bâtiment : Construction récente datant de 2005
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation et esthétique
. Charpente : En bois, offrant une structure solide
. Toiture : Bac acier isolé pour une protection optimale
. Accès pour véhicules légers et pour poids lourds
. Manoeuvre : Aire de manoeuvre spacieuse pour faciliter les opérations
. Sécurité : Portail d'accès avec système de télésurveillance
. État : En bon état général
. Faux plafonds dans les bureaux
. Pavé LED
. Revêtement de sol : Carrelage dans les bureaux
. Murs Moellons dans la partie stockage
. Climatisation : Climatisation dans la partie bureaux
. Accès à l'entrepôt par les bureaux
. Hauteur sous plafond environ 7,5 mètres
Surface RDC : 110 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 1 min de la sortie n°6 VILLEFONTAINE
Bus TCL 8,5,7,6 C26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2165424-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités11015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux8415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3BLot 3BActivités194Immédiate97,94 m²/an/ HT/HC6,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 3B
Total194 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 110
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 84
Étage Total Cellule Lot 3B
Bâtiment Lot 3B
Type Activités
Surfaces 194
Disponibilité Immédiate
Loyer 97,94 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 194 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Provision pour charges HT/an : 1203 euros (6,2 euros HT/m²/an) HORS CONSOMMATIONS GAZ qui sont refacturées par le bailleur en
fonction de l'usage
Taxe foncière HT / an : 1241,6 euros (6,4 euros HT/m²/an)

Emplacement

La Verpillière 38290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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