Location Local d'activités 194 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 194 m²38290 La Verpillière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 203 € HT/an

Taxe foncière : 1 241 €/an

1 584 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités La Verpilliere 38290

EVOLIS vous offre la possibilité de profiter d'un environnement privilégié à seulement 500 mètres du Village des Marques, situé dans la commune de La Verpillière.
Nous vous proposons à location des locaux d'activités de 194 m². L'autoroute A43 est l'endroit parfait pour toute entreprise qui souhaite renforcer sa présence et son image.
Bâtiment de 2005, 4 places de parking.
. Bâtiment : Construction récente datant de 2005
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation et esthétique
. Charpente : En bois, offrant une structure solide
. Toiture : Bac acier isolé pour une protection optimale
. Accès pour véhicules légers et pour poids lourds
. Manoeuvre : Aire de manoeuvre spacieuse pour faciliter les opérations
. Sécurité : Portail d'accès avec système de télésurveillance
. État : En bon état général
. Faux plafonds dans les bureaux
. Pavé LED
. Revêtement de sol : Carrelage dans les bureaux
. Murs Moellons dans la partie stockage
. Climatisation : Climatisation dans la partie bureaux
. Accès à l'entrepôt par les bureaux
. Hauteur sous plafond environ 7,5 mètres
Surface RDC : 110 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 1 min de la sortie n°6 VILLEFONTAINE
Bus TCL 8,5,7,6 C26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2165424-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 110

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 84

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total Cellule Lot 3B

Bâtiment Lot 3B

Type Activités

Surfaces 194

Disponibilité 1er juin 2026

Loyer 97,94 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 194 m²

Étage 4

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	110
1		Bureaux	84
		Parkings	-
Total Cellule Lot 3B	Lot 3B	Activités	194	1er juin 2026	97,94 m²/an/ HT/HC
Total			194 m²
4

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : État d'usage
Parking

Climatisation
Faux plafond

Vidéosurveillance

Conditions particulières à la location : Provision pour charges HT/an : 1203 euros (6,2 euros HT/m²/an) HORS CONSOMMATIONS GAZ qui sont refacturées par le bailleur en
fonction de l'usage
Taxe foncière HT / an : 1241,6 euros (6,4 euros HT/m²/an)

Emplacement

La Verpillière 38290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 194 m²38290 La Verpillière

Location Local d'activités La Verpilliere 38290

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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Isère - Location Local d'activités

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