Location Local d'activités 345 m² à 1 037 m²Bâtiment B, Rue De La Fosse Aux Loups, 91220 Le Plessis-Pâté

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 896 € HT/an
Taxe foncière : 13 896 €/an
À partir de
4 025 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Le Plessis-Pâté 91220

  • Certification : BREEAM Excellent
  • Nombreux stationnements dont certains sont pré-équipés en fourreau pour accueillir des bornes électriques
  • Accès rapide A6 et N104
  • Aire de manoeuvre
  • Voirie lourde
Au sein de la ZAC Val Vert, dans un programme neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers (N104 / A6 /N20)
Situation/Transports :
Autoroute Liaison A6 (Entrée Brétigny-Z.I.), A6 (Sortie N 104), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Départementale 19
RER RER C : Brétigny sur Orge
Borne de recharge Freshmile France/YGXPQ4OBFO (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 345 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 345 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 347 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC345 m²140 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,4 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,4 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol PVC
  • Fibre optique raccordable
  • Eclairage 100% LED
  • Accès PMR
  • Hall d'entrée
  • Climatisation réversible dans les bureaux
RDC345 m²140 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,4 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,4 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol PVC
  • Fibre optique raccordable
  • Eclairage 100% LED
  • Accès PMR
  • Hall d'entrée
  • Climatisation réversible dans les bureaux
RDC347 m²140 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,4 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,4 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol PVC
  • Fibre optique raccordable
  • Eclairage 100% LED
  • Accès PMR
  • Hall d'entrée
  • Climatisation réversible dans les bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Rue De La Fosse Aux LoupsLe Plessis-Pâté 91220
Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Brétigny

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Antoine Hubert

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