Location Local d'activités 83 m² à 465 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 83 m² à 465 m²59115 Leers

À partir de

595 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 625 €/an

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Location Local d'activités Leers 59115

Immprove vous propose à la location à Leers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, un local d'activité de 465 m², comprenant 83 m² de bureaux aménagés en RDC. Situé sur un site clos et sécurisé avec portail, il offre à la fois confort, praticité et sécurité. Locaux lumineux, fonctionnels et modulables. 2 portes sectionnelles. Nombreux stationnements privatifs. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Belle opportunité pour conjuguer performance et visibilité dans un cadre professionnel de qualité. Disponibilité immédiate.
ERP : ERP possible
. Site clos
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode - Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4.50 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux-plafonds acoustiques
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 373 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/10/2025

Référence : 14120700-0013L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	83 m²	86 € HT-HC/m²/an	25/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	290 m²	86 € HT-HC/m²/an	25/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	92 m²	86 € HT-HC/m²/an	25/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Leers 59115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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